房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?存量房贷利率下调...

从产品特性分析,每家银行的侧重点不同,如建设银行降低月供方案其中提到最低还款额可为1元本金+当月利息;兴业银行的“随薪供”,则允许客户在一定时期内仅偿还利息;平安银行的“气球贷”,以其特有的“前小后大”还款模式,为前期资金紧张的购房者提供了灵活的还款路径,但是,需要注意的是,由于最后一期需要一次性偿还剩...

居民“提前还房贷” 未见缓解

今年上半年，居民“提前还房贷”未见缓解。澎湃新闻根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现，在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中，今年上半年有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少，增加的仅有5家。资产质量方面，受房地产销售低迷、经济增长放缓等因素影响，大中型银行...

兴业银行房贷逾期处理及逾期利息计算方法

具体来说,兴业银行的没有房贷提前还款利息主要分为两种情况,即固定利率房贷和浮动利率房贷。对于固定利率房贷,兴业银行采用了预收利息的按时方式进行计算。具体来说,如果借款人提前还款,银行将根据剩余未还本金和剩余还款期数计算出剩余应付利息总额,并要求借款人提前支付该利息总额。这意味着即使借款人提前还款了一部分...

终于攒了点钱,现在提前还贷还值得吗?

此外,还需要考虑的是,提前还贷可能需要向银行支付一定的违约金。例如,有银行规定,若贷款时间未满一年,提前还款时需要收取还款金额5%的违约金;也有银行规定,贷款时间未满一年提前还款时,需收取3个月的利息为违约金;贷款满一年后,购房者也要支付一个月的利息作为违约金等等。加上这些条件后,攒攒还还的策略说不定反而...

提前还贷仍未止住,六大行去年个人房贷余额合计缩水逾5000亿,全国...

财联社4月3日讯(记者郭子硕)4月初银行业绩交流会密集召开。在此期间,“提前还房贷”成为各家高管汇报的高频词。综合各家高管和年报数据来看,2023年银行提前按揭还款规模增加比例较高,且进入2024年该趋势仍在。财联社记者梳理发现,除尚未发布年报的华夏银行、浦发银行外,剩余的上市国有大行和股份行2023年个人住房贷...

提前还贷起点金额升至5万元?最低还款额无统一标准

“据我所知,部分银行并未在贷款合同中明确规定提前还款的起点金额,而所谓的1万元起步或者5万元起步,可能是不同银行的线上渠道,或不同地区的网点做法不同而已(www.e993.com)2024年11月29日。”一位银行业人士对第一财经记者说,“但提前还款是否需要支付违约金是会写进贷款合同的。”...

多家银行收紧房贷提前还款政策,业主面临新挑战

北京银行、光大银行、兴业银行、交通银行和浦发银行在提前还款政策上均给予了一定的宽限期。其中,北京银行、光大银行、兴业银行、交通银行规定,贷款满3年后提前还款的客户可免除罚息,但需通过线下预约和申请。而浦发银行则规定,贷款不满3年的客户需支付利息违约金。

提前还房贷火了,有银行排队到10月,有的要违约金,还有银行关闭app...

询问银行得知,提前还款不仅需要排队到4月,还有违约金。“过去,提前还款的违约金基本可以协商免除;现在,提前还款的违约金需要全额赔付,严格按合同来。”小金无奈地说。更有甚者,“某国有银行提前还贷的业务已经排到今年十月份了”,一位该行员工表示,该行曾专门开会讨论如何应对“还款激增”问题。

提前还房贷划算不?多个银行收高额违约金 这三家明确不收

有的银行违约金确实很高,如汇丰银行某员工告诉记者,今年8月8日之前签署的房贷合同,一年后两年以内,全部提前还款违约金为提前还款金额的2%,最低两万元;部分提前还贷,违约金为提前还款本金金额的两个月贷款利息,最低四千元;提前还款时间为抵押权人贷出款项二年以后三年以内(含三年),全额提前还款补偿金为提前偿还贷款金...

杭各银行提前还房贷违约金不同 兴业银行高达20%

在第一次通话中,兴业银行工作人员对于房贷提前还款条件与违约金收取作出了详细的解释,“提前还款不需要什么条件的,违约金收取要根据你签订的合同来看,有三个月的也有六个月的,如果是签了三个月的,那么贷款超过三个月之后,再提前还款就不用交违约金,六个月的话就是六个月之后不需要交违约金。但如果在合同规定的...