全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去,由于...
开发商逾期办房产证 一业主获赔4万余元
央广网海口9月19日消息(记者朱永通讯员罗凤灵)来自北京的业主刘某在海南省乐东县购买了一套商品房,开发商交房后,未按合同约定及时为刘某办理房产证。近日,海南省第二中级人民法院对该案作出终审判决,海南某发展置业有限公司(以下简称置业公司)应支付刘某违约金46052.25元。2013年5月20日,刘某与置业公司签订...
河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜
5年过去,由于贷款违约,银行起诉开发商,而房屋的产权则前途未卜。▲碧源月湖荣园小区日前,小区居民刘女士向红星新闻记者反映,她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办房产证。2020年她才知道,2019年11月他们的房子已经被开发商抵押给郑州银行。根据郑州银行起诉河...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限...
逾期十余年未办房产证,业主起诉开发商,法院一审判了!
因不配合办理房屋产权证,广西平果市万锦名城小区159名业主将开发商起诉至法院。近日,平果市人民法院一审判决:支持业主的诉讼请求,开发商向每户业主支付违约金4.5万元。交房十多年至今不办证,业主起诉开发商2011年2月,黄先生与该小区开发商签订购房合同购买一套商品房及一个车库,约定开发商在房屋交付使用后360...
贵州安顺71户业主办房产证逾期起诉开发商,检察机关协助办证,开发...
01贵州省安顺市某房地产开发有限责任公司因未办理房产证,被71户业主起诉,要求支付违约金(www.e993.com)2024年10月18日。02最高人民检察院发布6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例,其中一起为贵州省安顺市某房开公司商品房预售合同纠纷检察和解系列案。03通过检察机关的协助,房开公司最终支付违约金,71户业主撤回监督申请。
开发商逾期2年未给办房产证, 仅须赔付业主500多元违约金?
日前,发生在东莞的一件民事纠纷案便是此类情形。案件中的被告开发商逾期两年未给购房者黄某申请办理房产证,而依据购房协议仅须承担599.17元的违约金。该案经东莞市人民检察院依法抗诉,法院改判开发商向黄某等7名购房业主分别赔偿2万至8万余元不等的违约金,维护购房者的合法权益。
南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?
陈女士:让2023年5月之前买房的房主,在去年8月8日完成房产证的登记和办理,如果没有完成的话,业主需要承担总房款每天万分之五的违约金,我到现在为止,差不多要交9万元违约金。开发商在通知中表示,在去年8月8日之后仍未办理房产证的业主,需要按照合同约定,每逾期一天承担总房价款万分之五的违约金。在办理房产证...
北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办
原告赵某杰向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令被告支付原告逾期办证违约金1103848.03元;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原、被告于2015年7月21日签订《北京市商品房预售合同》(以下简称预售合同)。合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区一号房屋,原告已于2016年将全部购房款7644377元交齐。被告应于交...
业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
关于房产证延期办理情况,小区一期部分业主曾起诉过开发商。去年10月李女士起诉后,法院判决被告陕西华龙建工集团有限公司于判决生效之日起六十日内将业主房屋办理权属登记由被告提供的资料报产权登记机关备案,并协助业主取得房屋权属证书;并要求被告在判决生效之日起十日内支付违约金4万余元(按照每日万分之0.6的标准计算)。