租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?
这意味着,即使房产所有权转移,租客的居住权仍然受到法律保护。关于赔偿违约金的问题,这取决于租赁合同的具体条款。如果合同中明确规定了房东提前解约的赔偿责任,租客可以依据合同要求赔偿。然而,如果合同中没有相关条款,租客可能需要与房东协商或寻求法律途径来解决赔偿问题。以下是一个简单的表格,总结了租客在房东卖房...
房屋租赁合同中常见的违约情形有哪些?
租客在使用房屋过程中,如果因疏忽或故意行为导致房屋设施损坏,且未按照合同约定进行修复或赔偿,则构成违约。4.违反居住规定合同中可能会包含一些特定的居住规定,如禁止养宠物、限制噪音等。租客若违反这些规定,也可能被视为违约。5.提前解约租客在合同期限内提前解约,且未按照合同约定支付相应的违约金或补偿,...
租房提前退租需要支付多少违约金 如何合法界定责任?
房屋租赁合同若需提前终止,违约金的具体数额并非法律统一规定,而是由租赁双方自行协商决定。根据《民法典》的规定,合同中可设定违约方在违约时应支付的违约金金额,或是因违约导致损失的计算方式。值得注意的是,如果约定的违约金低于实际损失,受损方可以申请增加;相反,如果违约金过高,违约方有权请求适当减少。此外,对于...
“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断
之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均电费9.6元,远超正常用电标准,在自己回老家那几天电表依然走得飞快…...
晶科电力科技股份有限公司 第三届董事会第十三次会议决议公告
1、担保方式:连带责任保证担保。2、担保期限:主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。3、担保范围:债务人在主合同项下应向债权人支付的全部租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而支付的各项费用以及债务人其他应付款项。(三)公司为宜昌晶能、建湖晶科、宿迁盛步提供担保的主要内容如下:...
花1300元租房搬走被扣2100元押金!短租陷阱多人上当
记者在调查中发现,签约前满口承诺,忽悠原本想短租的租户签长租,之后以违约之名“赚取”租户违约金,已经成了一些“黑中介”的惯用套路(www.e993.com)2024年9月8日。去年7月,刚大学毕业的江苏南京人王力(化名)同样遇到了短租陷阱,原本打算只租两个月的他在签合同时发现,两个月的租期变成了一年,还要交一年的管理费。租金、管理费、中介费加...
...周营业额”未达标遭索赔1.5万余元!法院判决:司机支付违约金...
今年4月,周先生看到河南某汽车销售有限公司(后简称汽车公司)发布的广告后,便与汽车公司签订《合作租赁协议》(以下简称《协议》),约定租赁车辆在公司指定的网约车平台开展网约车业务;车辆使用费每月4600元,租赁期限为6个月;车辆周流水不低于1800元;如果司机提前解除合同,需承担未到期月份租金30%的违约金;车辆车损、...
平安租赁逾期三个月被拖车如何处理?逾期多久会拖车?
所以,如果平安租赁发现了租赁车辆逾期三个月未归还的还能情况,他们有权通过合法手拖回车辆,并追究逾期违约方的赶紧法律责任。拖车是一种常见的如下追回车辆的消费金融方式,通过法院的直接裁定来实现合法的还清归还车辆。平安租赁车贷提前还款违约金怎么算
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
想搬就搬太任性,提前解约需担责基本案情:张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》,其中约定承租人提前退租,应提前30日书面通知出租人,结清各项费用后,按月租金的200%支付违约金。在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于202...
自如解约房东背后
随后,她与解约管家开始了为期3天的沟通:自如提出,在协商解约的情形下,以两个月的租金为额支付违约金,袁欣无须退回配置装修折旧费,但需退回服务质量保证金;袁欣则认为,由于自如是违约方,不应提出任何赔偿费用的要求。据了解,去年11月至今年2月,租约快到期的“省心租”模式房东陆续接到电话,协商内容包括下降租金、...