楼市3·15:买房入住一年后,厕所“飞”了?
协会提醒消费者,房屋买卖合同的标的物金额大,合同签订后一旦出现违约行为,需根据法律规定及合同约定向守约方支付巨额的违约金,还需要向中介公司支付中介服务费。建议消费者在签订合同前,应谨慎考虑,做好充分的准备:比如是否已清楚了解本市最新的购房政策、住房贷款政策;是否有足够的资金面对可能出现贷款不批或贷款不足的...
签了买房合同后贷款没办下来,夫妻俩要退房支付20万元违约金
后来没能按约办理银行贷款,剩下的110万元始终没有支付,夫妇俩还表示想要退房。8月9日,现代快报记者了解到,日前,江苏如东法院对此案进行了调解,最终这对夫妇支付了约20万元违约金。据了解,2021年5月,王某夫妇与如东某房地产开发公司签订《商品房买卖合同(预售)》,合同约定:王某夫妇购买商品住宅一套,总价款150余万...
付了首付贷款不成 业主还需交近20万违约金?看律师咋说
11月26日,韩女士联系开发商想退房,却告知贷款办不下来,她需要按照合同约定增加首付或者选择全款购房,否则开发商将解除与她订立的《商品房买卖合同》,并且韩女士需缴纳总房款的20%违约金。办不了贷款,退房还要缴纳违约金,为何会是这样的结果呢?开发商工作人员告诉韩小姐,在她的购房合同中,有相应的购房条款。其中...
买房被银行拒贷,才发现违约金是房屋总价的20%,32万首付还能退吗?
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”在实践中,双方在购房协议中约定因购房者原因未贷款成功,开发商依据签订协议不退还首付款,应根据购房者实际履行情况、已支付首付款金额、开发...
贷款不成退房 “春风十里”扣20%首付惹争议
记者询问,双方当时对扣20%首付款为违约金是否有过约定,对此这名负责人表示,没有约定。这名负责人拿出了王先生的购房预定书让记者看上面的第三条,并表示,首付就相当于定金,正常情况下首付款是不能退的,现在他们只是要求扣20%违约金。记者看到,购房预定书的第三条写着:如需贷款的,同时将按揭贷款所需资料提供...
广州购房者交百万首付,贷款一直未放,将被诉退房
同时,汪先生还提出:第一、从逾期之日起,应按日向其支付合同约定成交价0.05%的违约金;第二、不再向刘莉出售该物业,解除双方签订的《房屋买卖合同》《广州市存量房买卖合同》,并要求刘莉三日内配合办理过户转回,所有费用由刘莉承担;第三、要求刘莉向其支付房屋成交价10%的违约金(www.e993.com)2024年7月27日。
广州买房者交百万首付,贷款两月未放,面临被起诉退还房产
同时,汪先生还提出:第一、从逾期之日起,应按日向其支付合同约定成交价0.05%的违约金;第二、不再向刘莉出售该物业,解除双方签订的《房屋买卖合同》《广州市存量房买卖合同》,并要求刘莉三日内配合办理过户转回,所有费用由刘莉承担;第三、要求刘莉向其支付房屋成交价10%的违约金。
长丰一女子交5万元定金买公寓 想退款要被扣2万元作为违约金
新安晚报安徽网大皖新闻讯去年底,杜女士在长丰县双凤开发区北部湾·金座看中一套40年产权的公寓,当时交了5万元定金。由于自认为达不到贷款条件,杜女士希望退还定金,可经过多次协调,房产销售公司——合肥创淮房地产营销策划有限公司(下称创淮公司)称要扣除2万元作为违约金。这是怎么回事?新安晚报、安徽网、...
提前还房贷是否需要交违约金?要注意什么?
提前还房贷是否要交违约金,这主要看购房者签订的“房屋贷款合同”。一般情况下,房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定,其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。通常情况下,如果提前还贷都是要交违约金的。一般贷款年是利息的时候,银行会想方设法的制止借款人在这个期限内提前还款。假设你想在贷款一...
提前还房贷要交违约金 那是银行缺钱了吗?
从此类政策内容看,提前还款部分也和楼盘套现等做法有关,给予此类违约金,是希望形成类似限售的效应,即持有住房的时间会更长。在具体情况中,此类操作对于部分急于换房的群体来说,会增加成本,从而对二套购房行为有一定的对冲或利空作用。一位业内人士接受中国证券报记者采访时也表示,当下贷款未满5年、提前还款的...