南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

今年8月底，溧水法院官微发布了《悦峰府业主代表人诉讼权利登记公告》，再次明确业主们的诉求：由于佳兆业未按合同约定的交房日期交付房屋，业主合法权益受到侵犯，故要求佳兆业支付延期履行违约金。并在小区显眼位置张贴了公告。就在上周，该案件得以顺利开庭审理。不过，由于佳兆业未能向法庭提供具体的调解方案，法院将择日...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

最终确定按日万分之一标准,以13327883元为基数,自2020年1月1日起至2021年10月27日(逾期666天)计算逾期交房违约金为887637.01元。《办案心得》一、案件难点1.复杂的合同条款解读本案中,商品房预售合同及其附件包含了众多关于房屋交付、款项支付、违约责任、免责事由等方面的条款。这些条款相互交织,对于其理解...

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

对于业主反映的延期建房违约金问题，杨某表示，因不可抗力因素导致延期交房6个月的，可以免除违约金。对于这个说法，小区业主们表示不认可。“建设期间并没有发生什么不可抗力因素，我们认为延期的这6个月是开发商单方面的责任。”金科和雅东方业主赵先生表示。金科和雅东方小区内绿化已出现大面积裸露记者进一步询问...

新房延期交房时违约金如何计算?

大多数购房合同会明确规定,如果开发商未能按照约定时间交房,将按照一定的标准支付违约金。这些标准可能包括每日或每月的固定金额,或者是按照购房总价的一定比例计算。例如,合同可能规定,如果延期交房,开发商需按照购房总价的万分之一或万分之二支付每日违约金。这意味着,如果购房总价为100万元,每日违约金可能为100元或...

新房延期交房违约金的计算方法是什么?

首先,违约金的计算依据主要来源于购房合同中的相关条款。根据《中华人民共和国合同法》的规定,如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋,购房者有权要求开发商支付违约金。二、违约金的计算方式违约金的计算通常有两种方式:三、具体计算步骤1.确定延期天数:从合同约定的交房日期到实际交房日期的天数。

延期交房15个月,还得用违约金买车位?律师称“业主有权拒绝”

小区业主需在3月12日-4月2日期间,携带身份证到售楼处签署延期交房违约金确认书(www.e993.com)2024年11月26日。4月3日为违约金抵扣车位款的认筹启动时间,认筹金为10000元/个,统一打款至项目监管账户。选购当天,将按照车位认筹编号顺序依次进行选购,未到场者视为放弃选购机会,未提前预约认筹者不得进场选购,未在选购前签署延期交房违约金确认书...

阳江多名业主向开发商追讨逾期交房违约金,结果……

“合同明确约定逾期交房的违约金标准,就是万分之零点一……”逾期交房引纠纷5月20日下午,7件商品房预售合同纠纷案在江城区法院开庭审理。原来早在2021年2月,曾某等人分别向阳江市某房地产开发公司购置商品房一套。购房合同约定,某房地产开发公司需在2023年5月31日前交付房屋;若逾期交房,某房地产开发公司须...

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

按每套房200万元的房款计算,2021年买房的业主,每个月只能拿600元违约金;而2022年买房的业主,每个月能拿到6000元。如果按照开发商——南京雅鸿房地产开发有限公司承诺的4月底交房来计算,2021年购房的这部分业主,每人会少拿一万多元违约金。近期,零距离记者和业主代表前往南京江宁区雅居乐雅郡兰庭售楼处,根据销售人员的...

延期交房15个月 恒大一楼盘号召业主用违约金买车位 还“承诺不...

小区业主需在3月12日-4月2日期间,携带身份证到售楼处签署延期交房违约金确认书。4月3日为违约金抵扣车位款的认筹启动时间,认筹金为10000元/个,统一打款至项目监管账户。选购当天,将按照车位认筹编号顺序依次进行选购,未到场者视为放弃选购机会,未提前预约认筹者不得进场选购,未在选购前签署延期交房违约金确认书...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

开发商逾期交付18天,按照合同,开发商应当向赵良支付9396元延期交房违约金。然而,在实际交房过程中,开发商要求先将违约金统一用10个月物业费、车位或储藏室购买抵用券抵消,再让业主补齐剩余的款项。以赵良遇到的情况为例,物业服务费为3.76元/平方米/月,每月的物业服务费为338.4元,10个月就是3384元。按此计算,...