【三强三优】欠交物业费起纷争 高效调解促履行

基本案情某物业公司诉张某物业服务合同纠纷一案,某物业公司要求张某支付自2020年9月以来拖欠的物业费并支付按物业服务合同约定标准计算的违约金。张某以房屋由老人不经常居住为由拒绝支付。临清法院民二庭承办法官在分析案情后,认为该案件事实清楚、法律关系明确,标的额不大,但双方对立情绪较大,若简单一判了之,极易...

安徽一业主房屋长期闲置只愿交70%物业费,法院这样判……

李某某于2015年5月收房,已交纳2015年6月4日至2020年7月15日期间物业费,自2020年7月16日起拖欠物业费。物业公司采取多次上门催缴物业费、张贴物业费欠费单、电话联系、发送短信等方式要求李某某交费无果,于是起诉至杜集区法院,请求判令李某某支付拖欠的物业费及逾期违约金。李某某辩称,因其在外地定居,只有过年才...

万科物业称:业主不提前交物业费则收违约金!引发业主不满

7月18日，有消息称，万科物业在收取小区物业费的时候，强制要求业主提前半年缴纳物业费，如果小区业主不提前缴纳物业费的话，那么将按照每日0.05%费率收取违约金，这一消息引发大量业主投诉。在了解过程中发现，目前，杭州、苏州、西安以及云南等地，均有业主开始收到管家通知，要求提前支付物业费。多位业主对万科物业...

逾期交物业费该承担违约金吗? - 西宁晚报·数字报刊

每次业主收到物业的催交账单后,看到除应交的物业费外还有一笔违约金,而且违约金是按天收取,欠2000元物业费要收300元违约金,有的业主欠5000多物业费则需交600余元的违约金,而有的违约金高达1000多元,大家认为是物业服务不达标违约在前,现在反倒向业主收取违约金,很不合理。双方说法李先生认为,物业服务不符合前...

一觉醒来,物业费多了笔违约金?

一、此前，万科物业APP支持按月支付物业费，且保留按月支付通道（涉嫌误导业主），且此前按月支付，物业也无异议，双方默认达成一致。二、突然宣布收取违约金，前期通知不到位。三、物业还未提供相应服务，便开始提前收取违约金，不合理。寒山闻钟相关截图以万科物业独墅湖西某小区为例。针对违约金问题，万科物业官方...

谁懂啊!物业服务那么差,还被起诉按天赔偿违约金...

最近,有网友反馈,自家物业要按每天0.05%的利率(万分之五)收取违约金(www.e993.com)2024年11月23日。还有业主,逾期一年未缴费被物业告上法庭,违约金额接近逾期金额的50%。看到起诉书的业主,瞬间火了:服务都没做好,哪来的脸收违约金...逾期缴纳物业费违约金普遍按每天0.05%收...

万科物业回应“物业费违约金”争议:即刻暂停对未提供服务月份违约...

近日,有多地万科物业管理小区的业主称,收到万科物业线上系统的物业费违约金账单,显示下半年的7—12月份出现了违约金。对此,7月19日,万科物业首席客户官杨光辉发布一份《情况说明》称:“近日,公司关注到物业费违约金相关的投诉和媒体报道,公司极其重视。调查中发现,针对合同约定按年预缴的客户,系统触发了违约金催...

广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费

房屋发生产权转移变更登记之日起的物业管理费等费用,应由新业主即陈某承担,陈某在承担后有权向李某追偿。一审判决陈某应向某物业公司支付办理过户登记后至收楼期间欠付的物业服务费、公摊电费、垃圾处理费,并以欠付物业费为基数支付物业服务费违约金。广州市中级人民法院二审维持原判。

物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?

法院判决会败诉并承担本金+违约金吗?我的答案,是:不用怕!实际上目前国内有很多相关的案例。一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是...

无正当理由拖欠物业服务费,要支付违约金吗?

2018年1月3日,陈某与管理该小区的某物业管理有限公司签订《前期物业管理服务协议》,约定物业公司的服务范围、物业服务收费标准及交费时间,并约定了逾期交费的自逾期之日按每日3%支付违约金。协议签订后,陈某未按照约定的时间缴纳相应物业服务费,拖欠物业服务费2410.5元。某物业管理有限公司多次催交未果,向法院提起诉讼,...