微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
那么购房意向金就转化为房款,此时该购房意向金的作用相当于预交了订金,假如签订正式房屋买卖合同后,买卖合同因不能归责于双方任何一方的原因,不能履行,那么预付的房款(订金)则应该返还给买方;但是假如买方违约,那么该购房意向金就被抵作违约金归卖房所有,此时购房意向金就转化成了违约金。
租房定金与提前解约应如何处理?
在实际操作中,双方应在签订合同时明确定金退还的条件和方式,以避免后续纠纷。提前解约的处理提前解约在租房合同中是一个敏感话题。租户可能因工作变动、家庭原因或其他紧急情况需要提前终止合同。在这种情况下,租户应提前通知房东,并尽量协商一个双方都能接受的解约方案。通常,提前解约可能会涉及违约金的问题。违约金...
合同一方违约,是否可以要求对方退还定金,同时支付违约金?
当然可以。合同既约定违约金又约定了定金的,一方违约,另一方当事人是可以选择让违约方退还定金后,再支付违约金。但如果选择让违约方双倍返还定金后,就不能再要求违约方支付违约金了。
西安女子卖房签约20天后反悔…法院判决:退还定金并支付66万违约金!
一位女性在西安卖出一套房屋后,20天后反悔不愿履行合同。法院判决双方解除合同,卖方需退还定金并支付66万余元的违约金。合同约定了房款的20%作为违约金。法院认为,卖方违约行为违反了合同约定,买方由于房价上涨而损失了实际利益。因此,法院支持买方的诉讼请求,判决解除合同并要求卖方支付相应的金额。这一判决保护了买方...
卖二手车反悔违约金怎么赔
一旦一方违约,违约金的赔付标准就取决于合同中的明确规定。首先,当卖方违反合同,未能履行出售车辆的义务,比如未能在约定时间内交付车辆,根据合同条款,他们可能需要支付相应的违约金给买方。这个金额通常是根据合同中的预先约定来计算的,确保了双方权益的平衡。另一方面,如果买方违约,比如未能按期支付剩余尾款,定金通常...
购房不成赔付违约金?小心,这样的诈骗套路
案件移送至静安区检察院,检察官审阅案卷后发现,其实整个买房过程就是张某某设下的骗局,这是一种比较典型的“以小博大”型诈骗套路(www.e993.com)2024年9月19日。张某某利用被害人购房急切的心理,在第一份合同履行时,以主动违约并赔付违约金的方式获取信任,接着诱骗被害人继续签订第二份合同,以此骗取大额购房款。
恒大悦珑湾业主交违约金抵10万元车位,逾期交房违约金总额不超2%
近日,恒大悦珑湾花园小区一则公告引发业主讨论。公告提及,将于2024年4月13日开展延期交房违约金抵扣车位款事宜。每户可抵扣一个车位,参考价格为10万元/个。违约金赔付对象为2022年11月30日前已支付全部购房款的一期业主。据了解,该项目是恒大地产在2016年首进苏州市场时获取的,合同约定于2021年8月交付。受恒大债...
合同违约责任赔偿标准是如何的
一、合同违约责任赔偿标准是如何的1、合同违约责任赔偿标准是:违约金一般是主合同约定的数额比例,造成的损害比较严重时违约金可以适当上浮,但不得超过实际损失的30%,违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。2、法律依据:《民法典》第五百八十五条,事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额...
“买家”要求“高评高贷” 裕丰中介称风险不大
“裕丰中介和金融客买家欺瞒业主,签订了一次性付款的存量房买卖合同后,要业主配合做高评高贷。”近日,急于出售二手房的业主林小姐(化姓)向新快报投诉称,通过裕丰地产出售房屋时疑似遇到“金融客”买家,业主认为高评高贷存在违法风险,明确拒绝并要求解约处理。经多次沟通,林小姐向买家退还定金并赔付5000元解除了合同...
规范市场,让二手车交易更放心
“另外,若合同重要信息约定不明,还容易产生纠纷。比如有的合同未约定影响价格、性能等的相应配置,部分合同对违约情形、违约责任承担、违约金计算方式等无明确约定,这些都不利于保护消费者权益。”吕恩相说。业内人士表示,一些二手车商为了规避责任,会以中介身份进行交易和签署合同。如果二手车是客户寄卖,这种情况...