今天,济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”!
法院认为,双方签订的认购协议属预约合同,是独立的合同,双方应按协议约定履行各自的义务。一方违反预约合同应承担违约责任,但预约合同的违约赔偿范围不同于本约合同的违约赔偿范围。预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性,并非获得商品房本身的利益,故违约赔偿数额宜参照缔...
小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?
张某在签订房屋买卖合同时即不具有购房资格,原本想借用亲戚购房资格,后借用购房资格不成,便无法继续购买李某的房屋,遂要求李某退还购房定金。李某认为是由于张某反悔,是张某的个人原因未能继续履行房屋买卖合同,故张某的行为构成违约,根据合同约定定金应不予退还,故张某诉至法院,诉请法院判令解除双方之间的房屋买卖合同...
【胜诉案例】借名购买经济适用房,要慎重!
金诉说法一审法院的司法判决,虽然没有确认刘先生对涉案房屋具有房屋所有权,但是其认可了刘先生有权对涉案房屋的收益主张权利,同时驳回了原告的诉讼请求,这样的司法判决对购房人来说既是一种惩罚,也是一种慰藉。同时,提醒大家,经济适用房的买卖是一种特殊性质房屋的买卖,在政策上是不允许借名的,建议大家在购买经济...
蒲公英剧场丨少女为买手办签约直播,解约需要支付违约金吗?
关于违约金,违约责任是基于当事人违反有效合同导致的法律责任,红红签订的经纪合同无效,违约金条款亦为无效,因此红红不需要支付违约金。《中华人民共和国未成年人保护法》第七十六条规定,网络直播服务提供者不得为未满十六周岁的未成年人提供网络直播发布者账号注册服务;为年满十六周岁的未成年人提供网络直播发布者账号...
消费调查丨“免费领养宠物”?可能是“捆绑消费”的陷阱
记者在小红书检索猫咪免费领养,发现有不少网友发布“避雷帖”或“维权帖”,大多涉及猫咪生病后消极售后,或解除合同遇阻需支付高额违约金等情况。是家猫舍店主告诉记者,目前,该店暂未推出免费领宠活动。他直言,免费领宠套路较多,需要每个月签合同扣费,一定程度上扰乱了行业秩序,消费者容易踩坑。
妹妹不幸意外身亡,之前她买二手房已经签了合同、付了首付,现在...
我妹妹于2022年9月与房主签订了二手房买卖合同,并按合同已支付首付款,约定2023年3月办理过户,但2023年1月我妹妹因意外身故,合同无法继续履约(www.e993.com)2024年8月16日。继承人要求解除合同,并退还全部首付款。房主以合同违约为由,要求按照合同扣除总购房款20%的违约金。这是否违约?能否退回全部首付款?
淄博临淄:新房交付须先买储藏室?
袁先生说:“正式合同未规定储藏室计算方式跟付款方式,所以这个是空白的,然后现在开发商就拿着商品房认购协议书,来说储藏室定金3万元,依据测绘面积多退少补,储藏室配比1∶1,必须强制业主购买储藏室。”记者看到,袁先生与开发商在2022年9月份签订的购房协议书里虽有与储藏室相关的内容,但是关于储藏室的位置、...
【“小甘”说法】租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约...
房屋租赁公司虽对该甲醛检测报告不认可,但因小芳已搬离房屋,被告同意解除合同,但要求小芳按照合同约定支付违约金。本案承办法官认为,小芳租赁房屋,用途为居住。房屋租赁公司交付使用的涉案房屋存在甲醛超标情况,不符合正常居住条件,因此该公司构成违约。因小芳已搬离,房屋租赁公司同意解除合同,因此合同于小芳搬离当日解除...
百姓案例 | 租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?
房屋租赁公司虽对该甲醛检测报告不认可,但因小芳已搬离房屋,被告同意解除合同,但要求小芳按照合同约定支付违约金。本案承办法官认为,小芳租赁房屋,用途为居住。房屋租赁公司交付使用的涉案房屋存在甲醛超标情况,不符合正常居住条件,因此该公司构成违约。因小芳已搬离,房屋租赁公司同意解除合同,因此合同于小芳搬离当日解除...
沪市上市公司公告(12月15日)
奥特维公告,控股子公司旭睿科技近日与光伏龙头企业签订《采购合同》,旭睿科技向该企业销售智能传输系统和电池端设备约2.30亿元。高端显示用偏光片市场需求广阔杉杉股份拟投资60亿元推进相关业务12月14日,杉杉股份(600884)发布公告称,公司拟投资杉金光电(扬州)有限公司高端显示用偏光片生产线项目,计划投资总额不超过60...