最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(一)

合同法第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中,双...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

原告逾期交付购房首付款长达65天,根据预售合同附件十二补充协议规定,在原告支付全部应付违约金前,被告有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误原告全部按万分之二的标准计算违约金是错误的,应按合同规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算。五、法院查明的事实1.合...

甲方单方面解除合同应如何赔偿?

1.合同双方可以事先约定解除合同的条件,当这些条件满足时,甲方有权解除合同,并且无需承担任何赔偿责任。2.在某些法定情况下,如不可抗力导致合同目的无法实现,或对方明确表示不履行主要债务等,甲方也有权解除合同,且无需承担赔偿。二、然而,如果甲方单方面解除合同的行为构成违约,那么甲方需要依法或依约承担相应...

协议违约赔偿标准是什么?赔偿过程中有哪些法律风险?

这两部分赔偿可以单独或同时适用,具体取决于合同条款的约定。在赔偿过程中,存在一些法律风险需要买卖双方特别注意。首先,违约金的设定过高可能会被法院认定为“显失公平”,从而被调整或不予支持。其次,实际损失的计算必须有充分的证据支持,否则可能无法获得全额赔偿。此外,如果违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力或...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

对于交易习惯,由提出主张的当事人一方承担举证责任。解读:由于民法典第153条明确了违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为、违背公序良俗的民事法律行为无效。因此,民法典合同编所称可作为依据的交易习惯应当具有“不违反法律、行政法规的强制性规定”且“不违背公序良俗”的前提条件,以维护社会公共利益和公共...

合同法逾期交货违约责任,深入解析:合同法中逾期交货的违约责任

合同法还规定了违约金责任的我国问题(www.e993.com)2024年11月7日。如果合同中明确约定了违约金,那么违约方应当按照约定支付违约金。违约金的属于数额一般是根据双方实际损失情况来确定的供货,但是不能超过买方支付的要对价款的中的一定比例。如果合同中没有明确约定违约金,就需要根据双方的守约实际损失情况来确定违约金的债务数额。

装修延期违约金怎么算

1.确保合同中有明确的延期违约金条款,且条款合法有效。2.保留好相关的证据,如装修进度记录、沟通记录等,以便在发生纠纷时提供证据。3.如果装修公司有合理的延期理由,如不可抗力因素,业主应酌情考虑是否减免违约金。五、法律依据根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合...

企业交易中应如何防范违约风险

在合同中，当事人可以约定一方违约时应支付的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。两者并不完全互斥，如果两者并存时，法院通常以“补偿性为主，惩罚性为辅”的原则来判断能否并用，不会允许一方从中额外获益。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿，在当事人确有证据证明实际损失大于违约金...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

《合同编通则司法解释》依据《民法典》合同编通则规定的合同法的一般规则,结合司法实践经验和民法理论研究成果,对具体适用《民法典》合同编通则规定的规则作出了比较详尽的解释,完善了我国合同法的规则体系,对适用《民法典》合同编通则的规定具有重要指导作用,对我国民法理论研究也有重要价值。应当看到,民法典司法解释既...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第二条下列情形,不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的,人民法院可以认定为民法典所称的“交易习惯”:(一)当事人之间在交易活动中的惯常做法;(二)在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法。