世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元
董先生本想跟开发商协商退房,拿回200多万的首付款为岳父治病,但被开发商以违约为由,要求支付90万违约金。这一金额是按照合同里约定的购房者违约要支付总房款20%违约金计算的,但相较于购房者的违约金比例,开发商若违约,每日违约金仅为总房款的万分之一,算下来是每日400多元。90万与400元的巨大差别,不禁让购房...
在什么情况下可以退还退房违约金?
这种情况下,退款金额和条件将由双方共同商定。法律救济途径如果购房者认为开发商应退还违约金,但双方协商无果,购房者可以寻求法律救济。通过向法院提起诉讼,购房者可以依据相关法律规定,要求开发商退还违约金,并可能获得相应的赔偿。总之,退还违约金的情况多种多样,购房者在遇到问题时应详细了解相关法律规定,必要时...
期房退房违约金的规定是什么?
首先,期房退房违约金的具体数额通常在购房合同中有明确的规定。一般来说,违约金的计算方式可能包括以下几种:其次,违约金的支付时间也是购房者需要关注的问题。通常情况下,违约金应在购房者提出退房申请后的一定期限内支付给开发商。这个期限可能在合同中有明确规定,也可能需要双方协商确定。此外,违约金的合理性也是...
...从邻居处得知要求退房遭拒,一审判决属于消极欺诈 应赔偿违约金...
女子在妹妹坠亡7个月后将房屋出售,买主3个月后从邻居处得知要求退房遭拒,一审判决属于消极欺诈应赔偿违约金16万元2024-05-2217:57:14小麻说事福建举报0分享至0:00/0:00速度洗脑循环Error:Hlsisnotsupported.视频加载失败声明:个人原创,仅供参考小麻说事23粉丝麻江县融媒体...
昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!
根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿还周先生已支付的贷款本息78776.54元。未支付的贷款本息也由开发商负责。法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合...
房租2.5万一个月,阳台、厨房有老鼠租客要退房,中介:违约,赔5万
张女士表示,之前跟中介协商退租她愿意承担一个月的房租作为违约金但是对方要求她按照合同赔付两个月的违约金,五万块钱她不能接受业务员说,他们也给过另一个解决方案杭州华商东房屋租赁有限公司业务员:可以把这边的房子,我们挂转租,除鼠我们正常也会做(www.e993.com)2024年10月18日。这样其实也是一个减少损失的方案。
合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→
黄某辩称老吕曾答应要对房屋进行修整,因未修整导致他无法入住故搬离,但其未能提供证据佐证。从在案证据来看,黄某存在租赁合同成立后中途退房的情形,根据双方合同的约定,黄某应向老吕支付违约金2400元。因双方合同中不存在补偿金的约定,老吕主张补偿金2400元缺乏依据。因此,法院判决黄某向老吕支付房屋占有使用费...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
一审法院:原房主属于消极欺诈,应赔偿违约金16万因张某某不愿意对方退还房款,谢某某将对方起诉到法院,要求退还房款和支付违约金等费用。一审法院认为,本案争议焦点为案涉《房屋买卖合同》是否可撤销。我国民法典第一百四十八条约定:“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请...
退房时可能获得哪些补偿?
如果购房者因个人原因需要提前解除合同,通常需要支付一定比例的违约金。这部分费用是对开发商因合同解除而遭受损失的补偿。违约金的具体数额通常在购房合同中有明确规定。2.未使用物业费的退还购房者在退房时,如果已经预缴了物业费,但实际未享受到相应的服务,这部分费用应当退还给购房者。物业费的退还需要根据实际...
没到起租日,退房违约吗?
6月8日晚上,两人一起来到出租屋,黄某把一些行李放在房间里。6月10日中午,黄某突然搬走。老吕据此起诉,请求法院判令被告黄某支付房租2400元,赔偿中途退房的违约金2400元,补偿一个月租金2400元,一共7200元。黄某说,之所以5日签合同却约定15日才入住,是因为该房屋二层存在积水问题,水都淹到屋子里了,无法...