热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是否同意提前解约,本着互谅互让的原则提出合理诉求,与房东协商违约金,尽量将双方的损失降到最低。编辑杨娟娟校对刘军
明镜天法|二房东收钱不交房,租客索赔违约金,法院判了
丝丝立即联系叶某要求退款,并支付违约金。经协商,叶某退还丝丝押金、租金等共计1.4万元,但拒绝支付违约金。丝丝遂将其告上法院,要求叶某支付违约金5600元。天河法院经审理认为,被告叶某在合同约定时间未交付租赁房屋,构成根本违约,依法判决叶某赔偿违约金1400元。房屋租赁合同依法成立房东未按期交房构成根本违约...
房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退
房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过高,自己才住三天,而且还是和二房东签的合同。听了读者的话,陈思倩询问其与二房东签合同时,是否在租赁合同中对违约责...
租赁房屋被房东悄悄卖了?法官:房东可能要承担双重违约金
姚雪莉提醒房屋出卖人,在房屋交易前应当按照法律规定告知承租人和买房者房屋的出售、租赁情况,切不可悄悄卖房,否则因房屋出售时的瑕疵,可能赔了夫人又折兵,既要承担房屋租赁的违约金,又要承担房屋买卖合同的违约金。近日,成都天府新区法院受理了李某诉吴某房屋租赁合同纠纷一案。此案中,房东吴某在卖房之前未及时告...
房子出租了,房东擅自进入是不是违约?这份判决很明确
要求确认小王与老张间签署的《房屋租赁合同》已于2022年5月解除;老张向小王退还剩余房屋租金22500元及利息损失;老张向小王退还房屋押金7500元及利息损失;老张向小王支付相当于一个月租金的违约金7500元。房东:事出有因租客提前解约应付违约金庭审中,老张却辩称,小王单方解除租赁合同的理由不充分。老王说,自己并非...
上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→
1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置(www.e993.com)2024年9月8日。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...
女子怀孕5个月被房东知道后退租,宁愿赔上违约金,借死不借生!
在租房过程中,房东和房客之间应该保持相互尊重和信任的关系。如果房东知道女子怀孕5个月的情况,并且遵守了规定,不愿意租给女房客,并承担了合同违约金,那么这种行为应该被视为一种善意和尊重的行为。房东确实有点迷信。毕竟现在是新时代了。一名女子在怀孕5个月后被房东知道,结果遭到了退房通知。在一些地区仍然...
租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金
1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...
这些年轻人卖掉唯一的房子,去住出租屋
然而,符合这些条件的房产每平方米售价在1.8万元至2万元之间,虽然卖掉房子让他们赚回20多万元,但刘玉夫妇手中仍没有足够的首付。后来,刘玉问丈夫:“咱租房十年要多少钱?”丈夫说,“租十年也就三十几万元。”因此,两人决定在女儿上小学之前,先租房生活。他们很快就确定了一套110多平方米的三居室。最初,房子标价28...
上海房租逆势大跌背后…|租房|租金|卖房|房源|买房|商品房|上海市...
从去年开始,北京、上海的自如大面积与房东解约,宁愿付出违约金,也要强制解约。春江水暖鸭先知,应该没有任何人比自如掌握更多的租赁市场数据。而大规模解约意味着,自如很不看好租赁市场的后市。以北京为例,平均租金与高点相比差不多下跌了20%。自如早期收的高价房,必然要赔本。