各大行官宣调整房贷利率!提前还房贷明智吗?听听银行员工怎么说
但这里为了简化,我直接给出计算结果(基于等额本息还款法,且不考虑提前还款可能产生的违约金):30年期限下,总利息支出约为71.87万元。10年期限下,总利息支出约为21.59万元。因此,提前20年还款可以节约的利息约为71.87万元-21.59万元=50.28万元。但请注意,这只是一个估算值,实际节约的利息可能会因贷款合同的具...
提前还房贷,是聪明还是愚蠢?银行员工透露:不少人“白送钱”
提前还贷,乍一听似乎能省下诸多利息,然而你或许未曾料到,其中暗藏着一个隐性成本,即提前还款违约金。此违约金数额着实不小,在部分银行的房贷合同里,其关于提前还款违约金的规定,能让你惊掉下巴。在决定提前还贷之前,务必要仔仔细细地研读房贷合同,尤其要聚焦于提前还款的那部分条款,务必看个明白。有时你或许...
房贷提前还款还要违约金?违约金怎么算?
1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;3年之后,无违约金。仅部分还款:1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。2年之后,无违约金。2.违约金为若干个月份的利息例如...
房贷利率有所下调,提前还款成理财新选择
据中金公司(601995)研报测算,当前按揭贷款早偿率位于14%左右的高位。然而,这并非银行愿意看到的。提前还款意味着银行失去优质客户,同时面临重新寻找优质贷款客户的压力。当前,金融资产收益率整体下行,缺乏可投资的高收益资产。在此背景下,居民存在将资金从低收益资产抽出,用于提前还房贷的动力,本质上是居民追求安全资产...
终于攒了点钱,现在提前还贷还值得吗?
例如,有银行规定,若贷款时间未满一年,提前还款时需要收取还款金额5%的违约金;也有银行规定,贷款时间未满一年提前还款时,需收取3个月的利息为违约金;贷款满一年后,购房者也要支付一个月的利息作为违约金等等。加上这些条件后,攒攒还还的策略说不定反而更省不下利息。最后,也是极为重要的一点是,非常不建议...
提前还房贷最低5万起?工行广州分行回应!
“大约半个月之前进行了系统调整,广州地区工行线上申请最低还款金额都调整到5万元,但线下还可以申请1万元(www.e993.com)2024年10月26日。”3日,中新经纬以客户身份工商银行广州某支行个贷中心,一位工作人员表示。上述工作人员介绍,目前提前还贷没有违约金和还款次数限制,线下提前还款需要借款人携带身份证、借款合同到场,如果有共同借款人,则需二人...
提前还房贷是聪明还是糊涂?银行员工直言:不少人还在“白送钱”
提前还贷的效果还受到还款方式与时机的影响。对于等额本息贷款而言,由于前期利息支出较多,因此在贷款初期提前还贷能更有效地减少利息负担。而对于等额本金贷款,由于前期已偿还较多本金,提前还贷的效果可能相对有限。此外,还需注意贷款合同中关于提前还贷的条款限制及可能产生的违约金等费用。
提前还房贷是否需要缴纳违约金?
首先,我们需要明确的是,提前还款是否需要支付违约金,这主要取决于借款人与银行签订的贷款合同中的具体条款。大多数银行在贷款合同中会明确规定提前还款的相关政策,包括是否允许提前还款以及是否需要支付违约金。在中国,根据中国人民银行的相关规定,银行在提供住房贷款时,应当明确告知借款人提前还款的条件和费用。如果合同...
手上有5万块,要不要提前还房贷
1,公积金贷款不用提前还。目前最新的公积金贷款五年以上利率是3.25%,是我们普通人能借到的利率非常低的一笔贷款,市面上超过这个利率的理财产品也不难找,不建议提前还。2,提前了解违约金。有部分银行在贷款合同中明文约定,提前还贷须承担违约金。也有的银行约定,未满一定期限(一般是一年或者两年)就提前还贷,要收取...
年轻人排队提前还房贷:连抢好几天名额都没抢到!银行少赚多少?数据...
在另一国有银行预约还贷的小沈则表示,虽然该行在手机银行APP上预约不限制次数,但也很难抢到。“普遍要等两三个月,利息多还的同时还要缴纳违约金。”另据无锡日报报道,当地市民李女士于去年3月在无锡滨湖区购买了一套住房,按照当时3.8%的利率贷款30年,今年1月存量房贷利率降至3.7%。李女士和家人再三商量,还是...