延迟退房2小时酒店收半天房费,法院判了!
黄文得认为,在双方不能就违约责任达成一致意见时,按照全天24时房费268元,延迟2小时承担约22元违约金,因景云岭酒店公司在诉讼中也未提交证据证明该延迟退房行为给其造成实际损失的金额,故由黄文得以房费为标准,按实际占用酒店房屋的时间承担每间房的房费22元也较为公平,亦能填补景云岭酒店公司的损失。据上,景云岭...
以案说法:酒店收取延时退房费,是否合理?
最终的结果是,酒店并不构成欺诈,黄律师退一赔三的要求自然也就得不到法院的认可。按照全天24小时房费268元来计算,一小时应赔偿11元违约金,黄律师延迟了两小时,最后应该赔偿22元。综上所述,法院最终下达二审判决,要求酒店退还黄律师224元房费,并要求酒店对延迟退房的赔付标准进行明示或告知消费者。除此之外...
期房退房违约金需要支付多少?
如果购房者因个人原因需要退房,通常需要按照合同约定支付违约金。二、违约金的具体计算违约金的计算方式通常在购房合同中有明确规定。一般来说,违约金的比例会根据退房的时间点有所不同。例如,如果购房者在签订合同后不久提出退房,违约金可能相对较低;而如果是在临近交房时提出退房,违约金可能会较高。三、实际案...
在什么情况下可以退还退房违约金?
这种情况下,退款金额和条件将由双方共同商定。法律救济途径如果购房者认为开发商应退还违约金,但双方协商无果,购房者可以寻求法律救济。通过向法院提起诉讼,购房者可以依据相关法律规定,要求开发商退还违约金,并可能获得相应的赔偿。总之,退还违约金的情况多种多样,购房者在遇到问题时应详细了解相关法律规定,必要时...
世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元
董先生本想跟开发商协商退房,拿回200多万的首付款为岳父治病,但被开发商以违约为由,要求支付90万违约金。这一金额是按照合同里约定的购房者违约要支付总房款20%违约金计算的,但相较于购房者的违约金比例,开发商若违约,每日违约金仅为总房款的万分之一,算下来是每日400多元。90万与400元的巨大差别,不禁...
比降价更可怕的事:退房!开始出现了!定金、违约金不要了,认赔
就在本月,一起具有代表性的退房案例引起了广泛的关注:一位客户在今年3月以200万的价格购买了一套学区房房产,但在办理过户手续时发现,同一地段的类似房产价格已降至150万至160万之间,跌幅超过20%(www.e993.com)2024年10月18日。面对这种情况,客户选择了放弃原交易,认受违约金的损失。
最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十五条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和...
开发商垫付首付后是否可以退房是什么?
首先,开发商垫付首付并不意味着购房者可以随意退房。通常,购房合同中会明确规定首付垫付的条件和退房的条款。这些条款可能包括一定的锁定期,即购房者在一定时间内不得退房,或者规定了退房时需要支付的违约金。其次,购房者在考虑退房时,需要仔细审查合同中的相关条款。如果合同中明确规定了退房的条件和费用,购房者必须...
收了保洁费却没给打扫卫生 讯和房产还扣了租客200%违约金
信网联系到讯和房产,中介负责人表示王女士支付的保洁费是月保费,是等她退房之后打扫清洁的,“签合同的时候她也没要求打扫卫生,后来是因为她主观原因不住了,是单方面违约,所以要按照合同扣除违约金。”负责人称,合同中已经明确约定了违约金是200%违约金,王女士签合同时也没有异议。根据王女士提供的合同,信...
罕见!西安万人摇楼盘,全体业主被通知“全款退房”!
以违约金房款总价0.1%来算共计1620元;三者相加共计1758140元(这里需要注意,退房还得先全额本金还清才能执行)。这样计算,对于大部分购房者来讲,需要先全部还清总房款后,才能获得总房款+这些年自己付的利息+违约金1620元,这笔账你觉得划算么?再来看不退房业主:...