违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
近日,新京报记者从北京市丰台区人民法院了解到,小李夫妇要购买王女士的房屋,合同约定违约金为一百多万元,由于二人原房屋未售出,也没有在合同约定时间内购买王女士的新房成为违约方,王女士将二人起诉要求赔偿违约金,最终法院酌情判定二人赔偿王女士20万元。原房未售出致约定期限内无法付新房首付小李夫妇婚后育有一子,...
签订婚介服务合同后反悔,要支付违约金吗?
在该案调解过程中,婚恋公司主张按照合同约定:“如若小明无故解约,需承担合同总金额的30%的违约金”,即向婚恋公司补偿8400元。小明主张其在消费过程中被婚恋公司诱导签约,且在签约后并未接受婚恋公司任何服务,婚恋公司无实际损失,最多可以向婚恋公司支付500元违约金。结合民法典及相关司法解释的规定,考虑双方合同约定...
签订买卖合同后,若一方反悔,应承担什么责任?
如果一方在无正当理由的情况下反悔,那么根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,反悔方可能需要承担违约责任。违约责任通常包括以下几个方面:值得注意的是,如果反悔方能够证明其反悔是有正当理由的,例如合同内容存在重大误解、欺诈或者胁迫等情况,那么反悔方可能不需要承担违约责任。在这种情况下,反悔方应当及时提供相...
卖房收定金后反悔,是否需要赔偿违约金?
如果卖方在收取定金后反悔,不再愿意出售房产,那么根据我国《合同法》的规定,卖方应当承担违约责任。具体来说,卖方可能需要双倍返还定金给买方,作为对其损失的赔偿。这是因为定金在法律上具有违约金的性质,当卖方违约时,应当按照约定或者法律规定承担相应的责任。三、合同条款的影响在实际操作中,买卖双方通常会在合同中...
亲属间关于房屋达成口头协议后一方反悔,己方起诉履行胜诉案例
双方口头达成一致后,周某杰之妻孙某涵将其名下房屋挂到网上出售,已经出售给徐某露,房款78万元,另有1万元违约金,其中39万元是自动划款,已直接汇入孙某涵账户,有资金自动划转证明为证,剩余40万元是贷款,银行放款给了自己,自己又转给了孙某涵,自己已经履行了换房义务,而周某杰与孙某涵拒不配合办理过户,故诉至...
“预付费养老”存在哪些法律风险?海淀法院以案释法支招“避坑”
申购“贵宾卡”费用64800元,该款仅含李女士在养老院的入住权,不包含李女士正式入住时需向养老院支付的其他款项(www.e993.com)2024年9月15日。持卡入住时可享受9折优惠。任何一方单方提出毁约,均应向对方支付合同总金额30%的违约金。合同签订后不久,李女士在电视上看到涉案养老院的新闻报道,称该养老院因经营亏损被场地出租方停水停电,离院的...
【以案说法】出售房屋后反悔?一房二卖得不偿失!
综合考虑本案实际情况、合同履行情况、A因此所受损失等因素,对违约金金额作出调整,酌定违约金为10万元。因该律师费属于B违约对A造成的损失,已在违约金中予以考虑,对该项诉讼请求不予支持。最后本院判决,解除《存量房居间(买卖)合同》,B支付A违约金10万元,并驳回A的其他诉讼请求。后B不服判决,提起上诉,中院审理...
...还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约金”10...
此时,小李才终于明白——老王应该是反悔了。他只能同意解除协议,但要求老王按照协议约定支付违约金,老王拒绝支付。双方协商不成,小李只能向法院起诉。为不赔“违约金”伪造“卖房协议”法院识破后判决“必须赔”诉讼中,小李提供了2022年8月7日下午与老王签订的《购房定金协议》(以下简称协议一),该协议上有5条...
关于合同纠纷的11个实务问答
答:目前理论与司法实践中,对于合同解除后违约金条款能否继续适用主要包括两种观点:一是否定说,认为合同因解除溯及既往消灭,违约金条款失去效力,且债务人根本违约责任已吸收瑕疵履行违约责任,故当事人仅能主张损害赔偿,无权请求支付违约金;二是肯定说,认为支付违约金的行为,是当事人通过预先设定并独立于履约行为之外...
案说合同法 | 除非债权人明示同意原债务人退出债务,否则不能认定...
2015年1月4日,张某、李某、梁某(出借人)与甲公司(借款人)及乙公司(担保人)、鱼某(担保人)签订《借款协议》,约定甲公司因公司周转,借出借人2200万元,利率以现行法律支持利率为准;借款人按约定付本结息,如违约按借款总额每日1%支付违约金,如再不能兑付违约金,出借人可收回借款人及担保人相关资产处置,以归还借...