买了车却迟迟不让提?福州这家宝马4S店遭多位车主投诉
按照当时所签订的购车合同:甲方未按约定时间交付车辆,应按照乙方已付订金承担日千分之三的违约金。但李先生说星德宝公司不按约定赔偿,只是提出赠送一千元的宝马精品。关于该店提车难的问题,此前《帮帮团》就曾报道过,当时在记者的介入协调下,车主叶先生和张先生解决了相应问题。面对此次郑先生和李先生的投诉,4S...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
近日,新京报记者从北京市丰台区人民法院了解到,小李夫妇要购买王女士的房屋,合同约定违约金为一百多万元,由于二人原房屋未售出,也没有在合同约定时间内购买王女士的新房成为违约方,王女士将二人起诉要求赔偿违约金,最终法院酌情判定二人赔偿王女士20万元。原房未售出致约定期限内无法付新房首付小李夫妇婚后育有一子,...
我妹妹意外身亡,此前她买房并支付了首付款,那继承人能否要求解除...
房主以合同违约为由,要求按照合同扣除总购房款20%的违约金。这是否违约?能否退回全部首付款?A1:你好,对于不具有人身依附性的买卖合同,一方死亡,不应影响合同效力。若继承人要求解除合同,也应当在所继承遗产范围内按照合同约定承担违约责任。首先,你妹妹与房主就房屋买卖一事达成合意,签订了房屋买卖合同,根据《民法...
世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元
董先生本想跟开发商协商退房,拿回200多万的首付款为岳父治病,但被开发商以违约为由,要求支付90万违约金。这一金额是按照合同里约定的购房者违约要支付总房款20%违约金计算的,但相较于购房者的违约金比例,开发商若违约,每日违约金仅为总房款的万分之一,算下来是每日400多元。90万与400元的巨大差别,不禁...
楼盘办不了按揭想退首付被拒,华州兆兴国际:退款先起诉解约
付11.8万余元首付买了一套单元房,约定剩余房款办银行贷款,后来却被告知没法按揭。华州居民解女士要求退房,售楼部认为是解女士拒绝网签,贷款要等网签后才能申请,要退款先起诉解约。华州区房屋交易所房产股负责人表示,开发商因征信问题确无法办按揭,之前也为解女士协调过但未果,建议走司法途径解决。买房者:首付...
交过首付款后又不买房了,买房人被判赔违约金 30 多万元
购房合同上约定房屋建筑面积96平方米,房屋总价款约158万元,首付款约47万元(www.e993.com)2024年9月8日。剩余111万元,由陈某办理按揭贷款。若不能办理按揭贷款,陈某应在合同签订之日起60日内自筹资金补齐房款。不能补齐的,开发商有权选择单方解除合同,并要求买受人按总房价款的20%支付违约金。
一女子来南宁买房交了18万首付款后反悔,想要回房款却遭遇退款难
玉林的温女士看中南宁绿地中央广场一套商住公寓房,在交了定金、团购费、首付款共计18万元后,温女士反悔不想再购该房。她想和开发商——广西绿地鑫铁置业有限公司协商扣除违约金后退回房款,开发商称退款要走流程。可流程走了两个月,却没有下文。她认为开发商的做法加重了她的违约责任,担心18万房款就此打了水漂...
长丰一女子交5万元定金买公寓 想退款要被扣2万元作为违约金
至于为何贷不下来款,蒋先生认为,“是客户现在不想使用(美居贷)这个政策,跟买不买房没有紧密关系。”对此,杜女士不认同蒋先生的解释,她认为美居贷是销售公司提出来,“事先并没有沟通好。”对于创淮公司销售人员的说法,杜女士提出质疑:创淮公司要扣两万元违约金,依据是什么?“我交了5万元定金,创淮公司没...
...费用?江苏启东一买房者未履行购房合同被判支付中介费及违约金
同时约定,甲乙双方或者单方原因导致上述房屋产权不能过户或者买卖未能成交则由责任方承担违约责任,丙方工作报酬按约定正常收取。如甲乙双方任何一方发生违约,则需支付对方违约金5万元。如丙方违约给甲乙双方造成了经济损失的,则丙方如数赔偿。甲乙双方未按约定支付丙方工作报酬的,则需各另付丙方违约金1万元。
买房不用掏首付,还能“倒拿”50万?
“‘负首付’属于违法行为,其危害性非常大。”严跃进强调,购房没有真实的首付支撑,容易抬高杠杆。若是按“负首付”的方式购房,购房者后续的真实房贷压力明显放大,这会使得房贷违约的成本增大,最终对购房者和商业银行都不利。北京市金诉律师事务所主任王玉臣进一步指出其中的法律风险:“首先,不论是所谓的‘零首付’...