首付已交但未签合同能否退房?
有些可能允许在特定条件下全额退还首付,而有些则可能收取一定的违约金或手续费。3.法律规定:根据当地的房地产法律法规,购房者在支付首付后未签订合同的情况下,可能享有一定的退房权利。例如,某些地区的法律规定,如果开发商未能在规定时间内签订正式合同,购房者有权要求退还首付。为了更清晰地展示这些因素,以下是一...
退房赔多少违约金?质量问题退房如何赔偿?
购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)。人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违...
世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元
董先生本想跟开发商协商退房,拿回200多万的首付款为岳父治病,但被开发商以违约为由,要求支付90万违约金。这一金额是按照合同里约定的购房者违约要支付总房款20%违约金计算的,但相较于购房者的违约金比例,开发商若违约,每日违约金仅为总房款的万分之一,算下来是每日400多元。90万与400元的巨大差别,不禁让购房...
没到起租日退房要付违约金吗?
合同中写明,租赁期间黄某不得中途退房,否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。6月8日晚上,两人一起来到出租屋,黄某把一些行李放在房间里。6月10日中午,黄某突然搬走。老吕据此起诉,请求法院判令被告黄某支付房租2400元,赔偿中途退房的违约金2400元,补偿一个月租金2400元,一共7200元。黄某说,之所以...
1.5万返佣没拿到,退房还要赔10%违约金!
退房要赔偿房款10%违约金8月4日,地方领导留言板上,经开区规划建设局回复了一名业主留言。留言显示,这名业主在2022年底购买了经开区公元锦悦的房子。当时驻场中介承诺,购房完成后,开发商付给中介的佣金,会将其中一半(约1.5万)返还给该业主。不过,等到这名业主走完所有购房流程之后,才被告知:他在中介...
谁懂啊!1.5万返佣没拿到,退房还要赔10%违约金!
退房要赔偿房款10%违约金8月4日,地方领导留言板上,经开区规划建设局回复了一名业主留言(www.e993.com)2024年7月27日。留言显示,这名业主在2022年底购买了经开区公元锦悦的房子。当时驻场中介承诺,购房完成后,开发商付给中介的佣金,会将其中一半(约1.5万)返还给该业主。不过,等到这名业主走完所有购房流程之后,才被告知:他在中介接待之...
租客猝死使交房延误,卖家要赔钱吗?丨松法·案
同时,李阿姨提起反诉,要求许先生夫妇支付剩余房款1万元以及相应违约金。许先生夫妇回应:一、房款1万元确未支付,愿意在李阿姨应承担的违约责任内扣除;二、其从未提出过退房,此系李阿姨主观臆断,一直沟通的是如何处理租客死亡后事宜;三、房屋仍在李阿姨控制下,因出租后房屋内有物品,也会产生水电费,才需要办理...
租客猝死使交房延误,卖家要赔钱吗?
同时,李阿姨提起反诉,要求许先生夫妇支付剩余房款1万元以及相应违约金。许先生夫妇回应:一、房款1万元确未支付,情愿在李阿姨应承担的违约责任内扣除;二、其从未提出过退房,此系李阿姨主观臆断,一直沟通的是如何处理租客死亡后事宜;三、房屋仍在李阿姨操纵下...
眉山女子首付买房,因办不了贷款退房,却要交近20万违约金?
买房办按揭,缴交首付款,这是目前买卖双方最常见的购房付款方式。可在前不久,眉山市民韩女士付了首付却办不了贷款,联系开发商退房时,开发商却说韩女士违约了,要缴纳近20万元的违约金才可退。律师提醒购房者,签订购房合同时要仔细阅读合同条款,避免非购房者自身原因造成贷款未审批而出现纠纷。
买房贷款办不成退房要交违约金
买房贷款办不成退房要交违约金接听时间:13日上午10:00-11:30在线律师:崔武(江苏崔武律师事务所)王先生:我买了一套房子,本来打算办贷款的,但因个人信用不佳,银行按揭贷款未获批准,开发商要求我一次性以现金付清余款,这对我来说难度太大了。我能否以按揭不能办理,无能力以现金付清余款为由,请求解除购房合同...