房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持
法院判决确认小王与老张签订的《房屋租赁合同》于2022年5月解除;老张向小王退还租金20500元、向小王退还押金7500元、向小王支付违约金7500元,并驳回老张的全部反诉请求。房屋出租后,房东未经允许进入出租屋,租客发现后提前解约,要求房东退还剩余租金、支付违约金。近日,北京市海淀区人民法院开庭审理此案,认为房东擅自进...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
54、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同吗?可以。但是举证可能会比较困难,因为承租人可能会以合作形式扩大承租人主体范围。55、没有约定租金何时支付,该如何处理?如租期不满一年的,应在租期届满时支付;如租期为一年以上的,应当在每届满一年时支付;剩余租期不满一年的,应在租赁期限届满时支付。
??退租扣两倍违约金?!几名学生十几日后接到催款短信……
现小王要求解除其租赁合同法院予以支持,合同解除后彭某、赵某应当按照合同约定返还小王剩余租金及押金,并承担相应违约责任。(上海高院微信公众号)团团普法小贴士《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人...
逾期未交:房、车、款、税、房租违约金及解除合同的规定
1.协商解决:在发现开发商逾期未交房后,购房者首先可选择与开发商实行协商,请求应对违约疑惑。协商解决是一种便捷且速度较快的形式,可以通过与开发商实行有效沟通,尝试寻求双方的共识。2.申请仲裁:假如协商无果,购房者能够选择申请仲裁,向有关部门提出仲裁申请。购房者可依照合同的协定,在规定期限内向相关仲裁机构...
老人在租住的别墅饲养大量流浪动物遭业主起诉,法院判决解除合同
北京市海淀区人民法院经审理,认为陈大爷将社会上遗弃的大量猫狗饲养在租来的房屋内,有违常人理解与合同本意,判决解除两人之间的房屋租赁合同,陈大爷支付违约金并赔偿房屋使用费,唐女士向陈大爷退还未居住期间的房租和押金。唐女士诉称,她与陈大爷签订《房屋租赁合同》,约定由陈大爷承租别墅,租赁用途为居住,...
看《一路朝阳》:新租的房子竟然“租约到期”,我该怎么办?|法眼看剧
合同违约方一般不享有合同解除权,且须赔偿守约方合同损失或按照合同约定支付违约金(www.e993.com)2024年7月7日。押金为债务人为保证债务履行而交付的一定金钱,在合同解除时用于抵扣欠付租金、水电费或其他违约造成的损失。结合交易惯例,房屋租赁合同中通常约定,承租人无正当理由提前退租的押金不退,承租人不得利用房屋从事违法犯罪活动,否则出租方可...
水滴声音太大,能成退租理由吗?
小媛以刘女士所交付房屋不符合清洁要求为由解除合同,缺乏法律及合同依据,依法应当承担违约责任。根据双方合同约定,小媛违约解除合同,应支付一个月租金作为违约金,故刘女士没收押金作为违约金具有合同依据。最终,法院作出一审判决,认定小媛要求刘女士退还押金的诉讼请求不能成立,应予驳回。一审判决后,双方均未上诉。
上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→
1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...
小汽车租赁合同
(一)提供未经年检或检测不合格的租赁车辆的,乙方有权解除合同,甲方还应向乙方支付租金总额 %的违约金。(二)逾期交付车辆的,每逾期一日向乙方支付车辆租金 %的违约金。(三)不能按约定提供故障维修、救援、车辆替换等服务的,乙方有权解除合同。甲方应退还租赁车辆停驶期间的租金,并支付停驶期间...
毕业租房有哪些坑?律师手把手教你看合同 丨毕业季就业季
第六,违约条款。违约条款规定了出现违约情形时的双方责任,即一方出现违约行为时应承担何种违约责任,无违约方可以享有哪些权利。通常,在房屋租赁合同中的违约责任大致包括没收违约金、赔偿损失等,此时需要特别注意合同违约条款是否存在不平等条款或免责条款,比如出租方增加自己的权利而减少义务和违约责任。