被租房8年的房东要求赔偿1万多元,女子哭诉:我们对她和亲人一样...

不合法的,关于押金扣除,要看押金扣除的理由是什么,如果依然是租客提前解除合同为由要求扣除押金的,那这个押金和另外收取的违约金重复了,在民法上有一条“填平”原则,只是为了弥补损失,而不是让房东从中获利,所以说这两块原则上讲是不能同时适用的。

房东毁约的法律后果是什么?这些后果如何影响租户权益?

根据我国《合同法》的相关规定,当房东单方面解除租赁合同时,必须承担相应的违约责任。这通常意味着房东需要向租户支付违约金,违约金的数额通常是根据租赁合同中约定的比例来确定的。如果合同中没有明确约定,法院可能会根据实际情况和双方的损失来判定违约金的数额。此外,房东毁约还可能导致租户的实际损失,如搬家费用、...

患癌女子租房被要求限期搬离,房东表示不能变成凶宅,损失很大

不过在王女士提出,未告知病情不构成违约后,房东又以不配合看房为由,要求他们夫妻搬离。总之,房东就是想要他们赶紧走。王女士夫妻二人商量后表示,两人可以提前搬走,但房东需要按照合同约定赔偿金。但房东却表示,如果要赔偿违约金,那他们夫妻二人,这段时间等于白住,自己接受不了这个条件。如今,此事仍然在拖着,但...

担心房子成“凶宅”掉价!房东发现租户患晚期癌症,单方面解除合同...

徐永兴指出，如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定，房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同，要承担违约责任。但从现实情况看，如果房屋内有人非正常死亡，确实会影响房屋的出租或出售价格，这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者，房东大概率不会把房租给房客。因此...

租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?

关于赔偿违约金的问题,这取决于租赁合同的具体条款。如果合同中明确规定了房东提前解约的赔偿责任,租客可以依据合同要求赔偿。然而,如果合同中没有相关条款,租客可能需要与房东协商或寻求法律途径来解决赔偿问题。以下是一个简单的表格,总结了租客在房东卖房时的权益和可能的行动:...

房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持

最终海淀法院判决确认双方合同解除，房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金(www.e993.com)2024年11月6日。摄像头拍下房东擅自进入房屋，租客要求解约2021年11月，小王与房东老张签订了《房屋租赁合同》。合同约定老张将房屋出租给小王使用，租赁期共计1年，租金按季度支付，每月租金7500元，押金相当于一个月租金，数额为7500元。合同签订后...

租客在房内长期弹钢琴扰民,被解除租赁合同并支付违约金

租赁合同解除后，张先生诉至法院，表示根据双方租赁合同约定，李先生要求解除合同，没有提前30日告知，属违约行为，请求判令李先生支付张先生违约金7300元。李先生表示，双方在租赁合同中明确约定“承租方利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的”属于违约行为，出租方有权单方解除合同，收回房屋。

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

一位读者打进电话表示,他毕业后通过网络平台找了租房搭子合租房屋。房屋是他们从二房东手上转租的,约定租赁期限为三个月,但是他住了三天想退租,二房东要在已支付的房租里扣除1000元违约金,他找了房屋的原房东,但是原房东表示自己不掺和这件事情,他觉得违约金过高,自己才住三天,而且还是和二房东签的合同。

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

次日,张某因资金筹措困难等原因,家人一致协商不再购买王某房屋,遂与王某协商解除《房屋买卖合同》,并将解除合同的情况向中介公司进行了告知。十天后,张某与王某自行协商签订了《解除买卖合同协议》,向王某支付违约金1万元,但没有就居间服务费问题与某房地产中介公司进行协商。