世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元
一般来说,开发商要承担违约金的情况多为延期交房,而按照合同约定计算,违约金是逐日累计的,金茂府要延期6年多交房才需要赔偿给购房者90万。但对购房者来说,只要有一瞬间的反悔,就会被按照“一口价”追究违约责任。在如今的房地产市场中,购房合同基本都是由开发商提供的格式条款,即便购房者在查看合同时提出了异议...
【胜诉案例】昆明某楼盘业主委托后,一个月内开发商同意退房退款
案件结果:业主委托后一个月内,开发商即同意退房退款,开发商与业主签订了解除协议,解除购房合同,开发商退还全部款项。02金诉说法在烂尾项目中,从业主诉求出发,快速了解案件情况,收集违法点,同步推进申请政府信息公开、提起违法查处,发出律师函等工作,从而可以向开发商明确主张权利,表明意图、引起重视;在达成退房退...
北京房产律师——购房后无法过户,起诉开发商退房案例
在本协议解除后二十个工作日内,违约方应无条件向对方支付总房款的20%作为违约金,但违约金不足以弥补甲方因定制开发投入所遭受的损失的,乙方还应承担损失赔偿责任;违约金足以弥补甲方因定制开发投入所遭受的损失的,甲方应退还乙方扣除违约金以后的剩余的全部保证金。《定制开发协议》签订后,赵某辉于2013年7月21日...
逾期近2年要求业主放弃违约金才交房?南昌涉事开发商:未强迫
但业主需承诺开发商在2023年10月21日交房并配合办理完房产证后,自愿放弃向开发商主张逾期交房违约金等相关权利。且在配合办理房产证期间,不得以逾期交房提起诉讼。该协议还规定,开发商办理完房产证,业主就自动放弃逾期交房违约金。“这是明显的霸王条款。”欧阳先生认为,开发商交房逾期近2年,导致业主无法按时入住,...
纪实:当买房遭遇违建,“烂尾”故事的又一个版本
多次协商后,张军答应退款,但必须要扣除总房款10%的违约金。张岚同意了。2020年4月9日,开发商让张岚签了《退房申请单》。上面没有提及项目违法,只写由于张岚“个人原因”退房。按照扣除总房款10%费用的约定,开发商应退20.8万元,并承诺在2020年6月9日前将这笔钱退回。约定时间到了,张岚没能拿到退款。她...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
能退,但要看条件:(1)需要和当地房屋管理部门确定开发商五证是否齐全,如果五证不全可以协商或起诉合同无效并退房(www.e993.com)2024年10月18日。(2)如果五证齐全,再看开发商合同是否有违约情况,比如逾期没有办理房屋产权登记等,如有违约可以协商或起诉解除合同并退房,同时主张违约金。
男子交25万首付后办不下贷款办想退房 宝鸡富力湾开发商称要扣8万...
购买房子交了首付,生意突然出现问题导致负债无法办理按揭,申请退房但被告知要扣除总房款10%约8万余元的违约金,这让购房者难上加难。赵先生是宝鸡人,平时在外地做生意,去年12月,宝鸡市高新大道附近的富力湾楼盘销售人员主动联系赵先生询问是否要买房,之后销售人员带赵先生去看了已经建好的精装修房屋。
承诺无理由退房 退车位却要收违约金?法院判开发商全款返还
2019年下半年,许女士因个人原因退房,房开商同意解除合同并退还购房款,但许女士要求全额退还车位款时被拒绝。开发商认为,“无理由退房”承诺只针对商品房买卖合同,不包括车位买卖合同,许某要求解除车位买卖合同属违约,须扣除1.2万元违约金。今年3月,徐女士向定海区法院起诉,要求开发商全额退还购买车位的费用。法院审理...
交房三年多办不了不动产权证,河北廊坊多名业主拟起诉开发商
此前,已经有业主起诉开发商,但一直无果。2月22日,李永和多名业主也一起到廊坊市经济技术开发区人民法院分别提起诉讼,要求开发商赔偿未在约定时间内办好房本的相关违约金、明确答复何时能办好房本、同时要求开发商提供相关税费已经按时代缴给相关部门的证明等。目前,法院暂未立案。多方回应:2月23日,澎湃新闻...
开发商交错房屋 法院:退房退款赔违约金
开发商表示,1单元6-1号房屋已于2019年4月出售给他人,现在已无法交付,二人可以要3单元这套房屋。购房者要求退款并索赔违约金代某、傅某认为,开发商一房二卖,无法履行合同,构成根本违约,遂向江津法院提起诉讼,要求解除合同,返还全部购房款并支付利息及购房款50%的违约金。