定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。给付方履行合同义务后,定金应当抵作价款或者收回;若...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

《担保法司法解释》第118条规定:“当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”从该条规定看对当事人未使用“定金”一词的,需要对定金性质作出明确的约定;相反,若当事人已在合同中使用“定金”一词,在适用定金罚则时对其性质的...

北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

因双方在补充协议中约定对于未按时履行补充协议义务的亦应承担违约金的约定,而补充协议中亦包含房款支付的条款,故法院对张晨辉称逾期超过15日部分不予支付违约金的意见不予采纳;结合在案证据显示,王宇强所主张自2021年10月31日至2021年11月24日期间的违约金80000元并未存在过高情况,故法院对...

同时约定定金和违约金 发生纠纷时该如何处理

本案中，电子公司与机械公司约定的定金数额为10万元，合同标的数额为100万元，并没有超出20%的限额，故机械公司违约，法院根据定金罚则判决机械公司返还双倍定金是符合法律规定的。结合本案，当事人之间在订立合同时既约定违约金又约定定金的，在一方违约时，另一方只能择一选择，同时注意所约定的定金数额不能超过法律...

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

押金、意向金、违约金哪个能退?“五金”辨析(一)定金“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。定金的履行规则是有明确的法律规定的,在给付定金一方原因导致合同不能履行时,其已交付定金是不予返还的;如是因为收受定金...

定金、订金、押金、保证金、违约金,到底能不能退?

近日,小米汽车“定金不退”冲上热搜,引起网友们的热议,有网友表示:“发布会上说了定金7天可退,为什么现在又说退不了,定金好像是门玄学,看不清、猜不透(www.e993.com)2024年11月25日。”日常生活中,大家可能都有过这样的疑惑:当你站在法律“五金店”的门口,看着橱窗里摆放的“定金、订金、押金、保证金、违约金”,感觉它们熟悉又陌生,熟悉的...

未如实披露房屋被查封情况 售房者被判返还定金并赔偿违约金-中国...

房主出售房屋时未如实披露被法院查封情况,导致购房人无法取得房屋所有权。近日,安徽省芜湖市弋江区人民法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出判决,解除房屋买卖合同,被告返还原告定金并承担违约责任。2022年6月,原告李某与被告张某签订《房屋买卖合同》,约定张某将其名下一套房屋出售给李某,张某保证所提供的房屋权属证明和...

双方既约定了违约金又约定了定金,违约时怎么适用

违约金是由当事人约定的或法律直接规定的,在一方当事人违约时向另一方当事人支付一定数额的金钱或其他给付。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。根据规定,当事人...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

2.根据法律规定和实际情况选择赔偿方式深入研究《民法典》中关于定金和违约金的条款，结合本案中原告已支付定金的情况以及被告违约的严重程度，向法庭说明在定金被认定的情况下适用定金罚则对原告的合理性，同时也准备了违约金的主张理由，以备法庭对定金性质的认定不同。3.多方面收集证据证明损失对于原告主张的...

收了定金却违约?法院:双倍返还!

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。五、合同既约定了定金又约定了违约金怎么办?合同同时约定定金和违约金的,定金条款和违约金条款不能同时适用,一方违约时,对方可以选择适用定金或者违约金条款。