在什么情况下可以退还退房违约金?
这种情况下,退款金额和条件将由双方共同商定。法律救济途径如果购房者认为开发商应退还违约金,但双方协商无果,购房者可以寻求法律救济。通过向法院提起诉讼,购房者可以依据相关法律规定,要求开发商退还违约金,并可能获得相应的赔偿。总之,退还违约金的情况多种多样,购房者在遇到问题时应详细了解相关法律规定,必要时...
期房退房违约金需要支付多少?
如果购房者因个人原因需要退房,通常需要按照合同约定支付违约金。二、违约金的具体计算违约金的计算方式通常在购房合同中有明确规定。一般来说,违约金的比例会根据退房的时间点有所不同。例如,如果购房者在签订合同后不久提出退房,违约金可能相对较低;而如果是在临近交房时提出退房,违约金可能会较高。三、实际案...
【胜诉案例】海口烂尾楼退房成功,并获得违约金赔偿
企业征地拆迁补偿纠纷案,为客户争取到1500余万元赔偿一审被判支付违约金150万,二审委托金诉,改判胜诉2021年北京金诉律师事务所十大经典案例北京金诉律师事务所微信号:xiaojinsu007长按二维码即可免费咨询沟通交流请添加微信号:xiaojinsu007
世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元
董先生本想跟开发商协商退房,拿回200多万的首付款为岳父治病,但被开发商以违约为由,要求支付90万违约金。这一金额是按照合同里约定的购房者违约要支付总房款20%违约金计算的,但相较于购房者的违约金比例,开发商若违约,每日违约金仅为总房款的万分之一,算下来是每日400多元。90万与400元的巨大差别,不禁...
比降价更可怕的事:退房!开始出现了!定金、违约金不要了,认赔
就在本月,一起具有代表性的退房案例引起了广泛的关注:一位客户在今年3月以200万的价格购买了一套学区房房产,但在办理过户手续时发现,同一地段的类似房产价格已降至150万至160万之间,跌幅超过20%。面对这种情况,客户选择了放弃原交易,认受违约金的损失。
昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!
根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同(www.e993.com)2024年10月18日。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿还周先生已支付的贷款本息78776.54元。未支付的贷款本息也由开发商负责。法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合...
曾经的“万人摇”红盘,全额退房加高息补偿,什么情况?
若以2021年5月高科麓湾国际社区四期取证价计算,一套约105平方米的三室两厅一卫房源,总价130万元左右,如果贷款100万元,30年期,采取等额本息还款方式,则每个月的平均利息约2200元,目前还贷时间为36个月,利息为79200元;加上违约金总房款的0.1%,为1300元,那么购房者退房的本金、赔偿款共计约138万元。
合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→
黄某辩称老吕曾答应要对房屋进行修整,因未修整导致他无法入住故搬离,但其未能提供证据佐证。从在案证据来看,黄某存在租赁合同成立后中途退房的情形,根据双方合同的约定,黄某应向老吕支付违约金2400元。因双方合同中不存在补偿金的约定,老吕主张补偿金2400元缺乏依据。因此,法院判决黄某向老吕支付房屋占有使用费...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
法院判决,谢某某与张某某签订的《房屋买卖合同》依法予以撤销;张某某退回谢某某购房款820000元,支付违约金164000元、律师费11000元,以上合计995000元;中介公司退回谢某某中介费12300元。二审法院改判:将违约金16万多调整为2万5000元在二审阶段,张某某给出上诉理由。她认为,案涉房屋不属于“凶宅”,她没有向谢某...
没到起租日,退房违约吗?
黄某辩称,老吕曾答应要对房屋进行修整,因未修整导致他无法入住,故搬离,但未能提供证据佐证。从在案证据来看,黄某存在租赁合同成立后中途退房的情形。根据双方合同约定,黄某应向老吕支付违约金2400元。因此,法院判决黄某向老吕支付房屋占有使用费236.7元,违约金2400元。法官说法“缓冲期”应明确约定并做好...