南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

今年8月底，溧水法院官微发布了《悦峰府业主代表人诉讼权利登记公告》，再次明确业主们的诉求：由于佳兆业未按合同约定的交房日期交付房屋，业主合法权益受到侵犯，故要求佳兆业支付延期履行违约金。并在小区显眼位置张贴了公告。就在上周，该案件得以顺利开庭审理。不过，由于佳兆业未能向法庭提供具体的调解方案，法院将择日...

高低不平的逾期交房违约金,咋算才合理?

合同约定的逾期交房违约金为房价款的万分之一,按日计算,差不多每天148元。不出意外的逾期了,最终各方认可的逾期天数是265天,按照合同约定计算的话,违约金为3万9千余元。开发商觉得这个违约金数额太高了,理由是周边房屋的月租金为1200元,而合同约定的违约金按月计算差不多要5000元,也就是说,违约金严重高于...

交房逾期时违约金如何计算?

例如,《中华人民共和国合同法》规定,当事人可以约定违约金,但违约金不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。因此,违约金的设定应当合理,不能过高。协商解决:在实际操作中,如果出现交房逾期的情况,购房者可以与开发商协商解决。双方可以根据实际情况调整违约金的比例或金额,以达成双方都能接受的解决方案。注意事项...

「法律科普」开发商逾期交房 该不该支付违约金?

若不能按期交付，则买方有权利向其索赔，也就是所谓的违约金。解除劳动关系的损害赔偿责任，应按照当事人的意思处理。我国现行立法对损害赔偿责任的认定标准是：“损害赔偿”是一种损害赔偿制度。另外，在购买房屋时，若有证据表明其实际损害超出了合同规定的数额，也有权向其提出索赔。但是，在买卖双方当事人之间，...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

我国法律规定,合同一方违约的,应按约定承担违约责任,赔偿守约方损失。但是因为合同往往是开发商提供的,如果没有约定开发商逾期交房的违约金数额或损失赔偿额,怎么办?这时候,买房人并非不能主张违约金,而是可以按照“逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

????连日来,先后有多名呼和浩特市赛罕区亿利生态城小区二期的业主反映,该小区逾期交房一年多,可开发商却一直拒绝向业主支付违约金(www.e993.com)2024年11月26日。据了解,亿利生态城小区二期住宅项目位于呼和浩特市赛罕区银河北街,由内蒙古筠泰君安房地产开发有限公司(以下简称筠泰君安公司)开发建设。记者登录天眼查、企查查进行查询后得知,该公司...

【金法“典”课堂】第五期(二): 逾期办房证 当赔违约金

秦某某2018年2月花43万余元购买陕西某置业有限公司开发的宝鸡市宝十路某小区住宅房一套,自2019年10月交房至2022年未给购房者秦某某办理产权证,秦某某诉讼判令置业公司提交房产权属登记相关资料报产权登记机关备案,判令按日万分之零点五计算支付逾期办理房产证书违约金至实际取得不动产登记之日。

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

经过马先生了解,对于延期交房,开发商的确给出了两种不同的赔偿标准。2021年购房的业主,每天按总房价的万分之零点一支付延期交付违约金;而2022年购房的业主,每天则按总房价的万分之一支付延期交付违约金,两波业主的赔偿标准相差了十倍。按每套房200万元的房款计算,2021年买房的业主,每个月只能拿600元违约金;而...

“逾期三年多不交房,全家在外租房住”,开发商:资金到位后,两个月...

“买房5年收不了房,全家在外租房住,娃上学不方便,每个月还要还贷款,给我们生活造成的影响和损失谁来承担?”蔡先生说:“按合同约定开发商逾期交房产生的违约金现在都不重要了,只期盼开发商尽快交房,早日恢复我们的正常生活。”项目主体基本完工资金到位后两个月交房...

业主投诉:赣州某楼盘5年不交房,还不按时支付违约金

近日有网友在问政赣州投诉:亚琦城市商业广场项目延期5年不交房,不按时支付业主违约金。2019年购买的亚琦城市商业广场的房子,严重逾期,违约,没有按合同约定按时交房,第一次未如期交房支付了一段时间违约金,商定了二次交房的时间,又逾期了。并且有一栋都没有拆迁完,也没有获得销售许可。这样的行为,政府不加干预,想...