南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万10月17日，南京市溧水区人民法院开庭审理一起商品房预售合同纠纷代表人诉讼案。357户业主起诉被告某房地产开发公司，要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付，2023年初，近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累，溧水...

杨惠妍要求做好保交房等三件事背后保交付项目投诉不断

关于违约金赔付的问题,需合同双方协商解决,协商不成的您可以通过法律途径来维护自身合法权益。”(图源:人民网领导留言板)杨惠妍称做好三件事:保交房、资产管理、有效销售值得一提的是,10月14日晚,据碧桂园官方公众号披露,在当天召开的碧桂园集团内部管理会议上,碧桂园董事会主席杨惠妍强调,当下政策环境趋好,公司...

南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

从业主们的反馈来看，交付存在不少质量问题，开发商也没有就延期交付给出明确说法。2023年初，近百户业主向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金。此前，法院已选取了部分案件进行示范性诉讼，明确佳兆业向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准。但因涉及户数众多，相关工作很难有实质性推进，...

最高人民法院:合同无效后违约金条款是否有效

关于违约金19065000元问题。《施工协议》和《补充协议》无效,其所约定的违约金条款亦无效,盈佳公司依据违约金条款主张鸿翔公司赔偿损失金额,不予支持。关于盈佳公司向北方公司赔偿损失33611000元问题。盈佳公司与北方公司虽签订《协议书》约定逾期交房的违约责任,但是盈佳公司并未举证证明告知鸿翔公司上述情况。一审中,盈...

最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(二)

因此综合考虑上述因素以及原告因被告逾期交付房屋、逾期交付权属证书所造成的损失范围,法院认为将被告承担的违约金从按日万分之五、日万分之二分别计算至交付日调整至整体按原告已付房价款的10%计算违约金较为合理。至于被告提出原告质量异议不涉及所购车位,违约金标准应按照已付房屋价款1893799元为基数计算,车位款300...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

经审理查明,案涉商品房逾期交房170余天,项目自2021年动工至2023年竣工,期间的不可抗力对建设进度确有影响,但开发商不全无过错(www.e993.com)2024年11月22日。最终,考虑到施工内容、影响时长、复工备案等因素,法院酌定开发商免于承担三个月的违约责任,并将违约金的计算标准调整为按照已付房款的日万分之一计算。由于法官在审理过程中充分释明原因...

如何计算违约交房违约金以确保权益?这种计算方法在实际操作中有...

首先,违约金的计算通常基于合同中的约定。在购房合同中,双方会明确约定交房日期以及逾期交房的违约金比例。一般来说,违约金的比例会在合同中以每日万分之几的形式明确,计算公式为:违约金=购房总价×违约金比例×逾期天数例如,如果购房总价为100万元,合同约定的违约金比例为每日万分之三,逾期30天,则违约...

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

对于业主反映的延期建房违约金问题，杨某表示，因不可抗力因素导致延期交房6个月的，可以免除违约金。对于这个说法，小区业主们表示不认可。“建设期间并没有发生什么不可抗力因素，我们认为延期的这6个月是开发商单方面的责任。”金科和雅东方业主赵先生表示。金科和雅东方小区内绿化已出现大面积裸露记者进一步询问...

交房逾期时违约金如何计算?

法律依据:违约金的计算还需遵循相关法律法规。例如,《中华人民共和国合同法》规定,当事人可以约定违约金,但违约金不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。因此,违约金的设定应当合理,不能过高。协商解决:在实际操作中,如果出现交房逾期的情况,购房者可以与开发商协商解决。双方可以根据实际情况调整违约金的比例或...

开发商逾期交房,怎么办?

合同还约定交房时间为2022年4月28日之前。但因被告自身原因,直至2024年1月29日才向原告交房。原告认为被告行为构成违约,遂向法院起诉要求被告支付房屋逾期交付违约金25294.8元。裁判结果案件受理后,湾沚法院依法通知了被告。被告对原告诉请的事实予以认可,并与原告协商后达成一致意见,在法院主持下达成了调解。