问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
上午9点30分,半岛问法热线80889800准时接通,市民刘女士就打来了热线。“前些年我买了一处房产,但是由于各种原因,房屋延期交房了,当时的延期交房违约金开发商承诺给抵物业费。”刘女士告诉崔萍萍律师,因为考虑到开发商和物业公司是一家,因此也就相信了。“我们就想当然地没有管物业费的事,可是前段时间,物业...
交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷
1.请求判令被告向原告支付自2019年12月31日至2021年10月27日的逾期交房违约金1636294.2元(以12284491元为基数,每日按照房屋总价款万分之二计算);2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:-2018年7月20日,原告与被告H公司签订《北京市商品房预售合同(住宅类)》,购买位于北京市昌平区一号房屋,购房金额为12284...
北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例
预售合同约定了逾期交房违约金的计算标准,且约定被告支付的违约金总额不应超过购房人已付房款的万分之五,应按照预售合同的约定执行。原告主张的违约金标准是租金标准,但租住房屋还包括家具、家电等生活设施,房屋所在区域及生活设施对租金有直接的影响,故原告主张的违约金标准没有任何事实及法律依据。涉案房屋已经具备...
壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满
7月1日,记者联系到临沂市河东区住房和城乡建设局,房地产市场监管科室工作人员表示,按照相关规定,因不可抗力因素导致房屋延期交付所产生的违约金,仅限3个月内免除赔付,非开发商工作人员杨某所说的6个月。“对于业主与开发商因房屋延期所产生的违约金纠纷,业主可依法向房屋所在地法院提起诉讼。”对于目前金科和...
新房延期交房时违约金如何计算?
例如,如果房屋总价为100万元,开发商延期交房30天,那么违约金计算如下:100万元×0.05%×30天=1500元需要注意的是,违约金的比例和计算方式可能会因地区和具体合同条款的不同而有所差异。因此,购房者在签订购房合同时,应仔细阅读合同中的相关条款,了解清楚违约金的计算方法。
新房延期交房违约金的计算方法是什么?
违约金的计算通常有两种方式:三、具体计算步骤1.确定延期天数:从合同约定的交房日期到实际交房日期的天数(www.e993.com)2024年10月18日。2.计算违约金:根据合同中规定的计算方式,计算出具体的违约金金额。3.确认违约金上限:部分合同中会规定违约金的上限,超过该上限的部分不再计算。
【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!
2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久。业主希望开发商按照合同约定支付延期交房的违约金,却遭到了拒绝,理由是由于受到疫情影响,开发商才延期交房,这属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任。02办案经过及结果为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。
小区未按时交房 违约金、装修等问题这样处理
高新区市民反映:其是中南君悦府小区业主,2023年10月份区住建局召开会议,协调开发单位支付业主延期交房违约金,但一直未支付,要求尽快支付违约金。高新区答复:经核实,中南君悦府小区由淄博华南置业有限公司开发建设,因开发企业资金链发生问题暂时无力支付违约赔偿费用,同意以物业费、车位优惠等方式协商赔偿。区建设局将督促...
购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了
2021年购房的业主,每天按总房价的万分之零点一支付延期交付违约金;而2022年购房的业主,每天则按总房价的万分之一支付延期交付违约金,两波业主的赔偿标准相差了十倍。按每套房200万元的房款计算,2021年买房的业主,每个月只能拿600元违约金;而2022年买房的业主,每个月能拿到6000元。如果按照开发商——南京雅鸿房...
曾卖到16万/平的豪宅延期交付半年,却因为28.31平方米而无法办理...
今年8月,在业主们的持续“监工”下,原本应该2022年底精装交付的房屋终于延期交付。但还没高兴多久,大家就发现,项目至今未办理大确权手续。按广州现行有关规定,房屋竣工后,房地产开发企业要向有关部门申报,进行房地产初始登记,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利,也就是日常说的大确权。在进行大...