买了期房想退房怎么办
在协商过程中,购房者应保持理性,明确表达自己的退房意愿,并尽量提供合理的退房理由。同时,购房者也可以尝试与开发商协商减少违约金的数额。法律咨询在某些情况下,如果合同条款不明确或者开发商不同意退房,购房者可能需要寻求法律帮助。咨询专业的房地产律师,可以帮助购房者了解自己的法律权益,并提供专业的法律建议。律...
婚房变成“样板间” 购房者将开发商告上法庭
告上法院要求退房支付违约金张女士认为,购房合同约定的房屋销售及交付均为清水房,不包含用作样板间做展示,置业公司擅自将自己购买的房屋装修为样板间,且不配合停止施工和拆除,侵犯了自己的权益。她遂将置业公司诉至重庆市南岸区人民法院,要求解除双方的房屋买卖合同,退还其购房款,并支付违约金10万元。法院审理认为...
比降价更可怕的事:退房!开始出现了!定金、违约金不要了,认赔
一方面,有人认为退房是市场调整的一个自然反应,反映出购房者对市场走向有更敏锐的反应与适应。例如,一位网友写道:“退房行为其实是理性的市场反应。当发现未来房价有可能进一步下降时,即便赔付违约金也可能是较为合算的选择。”这种观点认为,退房可以视为一种避免更大损失的策略。另一方面,也有网友担忧这种现象对市场...
世园金茂府业主想退房违约金要90万 开发商违约每日只赔400元
董先生本来在李沧区的世园金茂府买了套446万元的房子,但购房手续还没办完时,岳父就查出癌症。董先生本想跟开发商协商退房,拿回200多万的首付款为岳父治病,但被开发商以违约为由,要求支付90万违约金。这一金额是按照合同里约定的购房者违约要支付总房款20%违约金计算的,但相较于购房者的违约金比例,开发商若...
最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十五条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和...
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
因此,谢某某要求张某某支付违约金164000元及律师费11000元的诉求符合合同约定,应当予以支持(www.e993.com)2024年9月17日。中介公司未尽到作为中介机构的合理的审慎审查义务,中介费应当予以退回。法院判决,谢某某与张某某签订的《房屋买卖合同》依法予以撤销;张某某退回谢某某购房款820000元,支付违约金164000元、律师费11000元,以上合计995000元;...
没到起租日,退房违约吗?
2023年6月5日,老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某,并签订了《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止,房屋租金为每年28800元整。合同中写明,租赁期间黄某不得中途退房,否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。6月8日晚上,两人一起来到出租屋,黄某把一些...
合同签订日与租房起始日不一致,未到起租日退房违约吗?法院这么判→
2023年6月5日,老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某,并签订了《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止,房屋租金为每年28800元整。合同中写明,租赁期间黄某不得中途退房,否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。
房子交了首付能退吗 退房需要支付违约金吗
这份情况来说,如果是因为房地产商的责任导致买家退房,自然不需要支付违约金,如果是因为买家自己个人原因导致退房,就需要按照购房合同的内容支付违约金。房子交了首付能退吗?一、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前...
商住退房违约金或可降至3% 业主未必买帐
如果违约金降到3%,或许是个不错的选择,自己可以将退出的房款转而投向近期成交萎缩的二手房住宅。”部分未面签的商住房业主认为,与其一直僵持下去,不如早点退出这场纠纷,把资金转向其他用途。据了解,现在大部分商住业主都是囿于20%的违约金而不能退房,资金撤不出来,房屋未来也在不断缩减。