最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?
没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除合同,要求开发商退还购房款并赔偿因此带来的利息损失等。如果开发商在合同...
逆流而上:银行贷款批不下来,刘艾夫妇要付置房违约金,祸不单行
江苏徐州:延长阶段性支持政策实施期限,法拍房纳入组合贷款受理范围12月28日13:07徐州金融垃圾信息越来越多怎么破?中互金等三大行业协会联手整治12月27日19:59互金金融类今年欧美银行业裁员逾6万,创金融危机以来新高12月27日23:00银行业金融危机1好消息!多数存量房贷利率明年1月将下调今天14:17房贷利...
昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!
法院解释称,开发商违约,周先生按约书面通知后合同即解除。因购房合同解除,贷款合同目的无法实现,法院支持周先生解除贷款合同的请求。截图来源:安宁市人民法院面对延期交房和停工烂尾楼盘,购房者应与开发商协商赔付违约金。若协商无果,可提起诉讼要求增加违约金。对于停工、烂尾楼盘,购房者不能擅自停贷,否则将面临...
钱没挣到还背一身债?大学生暑期兼职外卖骑手深陷“租车贷”
随后以“免费租车”或“先租后付”的话术,在应聘者未完全了解分期租赁的情况下,以租车名义签订贷款协议,导致被收取高额违约金还面临贷款逾期。暗藏猫腻合同里面都是坑采访中,记者发觉,在这类“套路招聘”里,涉及人力中介公司、租车平台、消费贷平台多个环节,初入社会的学生往往因涉世未深最终落入分期租车陷阱...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
4.双方来往的书信、短信、电子邮件、博客、日记、QQ聊天记录等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件、博客、QQ聊天记录等最好先做一个公证,再提交给法院为宜;条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,如手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,电脑和网络资料可以截取全屏保存,没有进行公证的要求保存原始照片...
楼盘办不了按揭想退首付被拒,华州兆兴国际:退款先起诉解约
对于退房要扣掉30%首付款的说法,陈先生表示:“这样说过,我们认为是她无故退房违约(www.e993.com)2024年10月18日。”他认为,银行贷款办不下来是银行的原因,不是开发商的原因,要退款先到法院起诉解除合同,法院判公司退款,该退款就退款。随后,陈先生又表示:“办银行按揭,开发商肯定是想办法能给办贷款,不是说不能办贷款。办贷款的前提...
这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!|交房|开发商|购房...
故判决开发商按实际日租金标准向购房者支付逾期交房违约金。正常家庭,一个月租房两三千元,在青岛比较普遍。日租金/违约金就是一百元左右。业主们基本上是可以接受的。3、烂尾楼,可以退房吗?这是一个比较有争议的话题。这两年,有些购房者被这个问题困扰。房子烂尾,还要还着房贷,交着房租。
签了买房合同后贷款没办下来,夫妻俩要退房支付20万元违约金
现代快报讯(通讯员王亚燕记者严君臣)夫妻俩签订合同,购买了总价150多万元的一套商品房,并支付了40万元房款。后来没能按约办理银行贷款,剩下的110万元始终没有支付,夫妇俩还表示想要退房。8月9日,现代快报记者了解到,日前,江苏如东法院对此案进行了调解,最终这对夫妇支付了约20万元违约金。
谁之过?贷款政策调整客户退房开发商欲收违约金
谁之过?#贷款政策调整客户退房开发商欲收违约金#去年,南京张先生在开发商的建议下以父母的名义购房并办理了“接力贷”,但贷款迟迟没下来。今年5月,张先生被告知“接力贷”政策取消,开发商开始表示可全额退款,但很快又改口称要收取总房款10%的违约金。张先生认为,“接力贷”政策取消属不可抗力,且并未对房...
杭州:因个人原因,贷款未获批,退房要付45万违约金?
这件事情小杨确实也有点错误,就是在签署认购书,他没有仔细看条款。就签上自己名字。看来涉及到钱财,名字不能随便签啊。目前小杨要走的路一是与房产公司协商解决问题,看看能否要回全部钱,或者一部分,据后来传出消息说,公司要扣除一部分违约金,小杨也同意了。如果小杨不同意,走法院起诉这条道路,因为白纸黑...