逾期近2年要求业主放弃违约金才交房?南昌涉事开发商:未强迫
但业主需承诺开发商在2023年10月21日交房并配合办理完房产证后,自愿放弃向开发商主张逾期交房违约金等相关权利。且在配合办理房产证期间,不得以逾期交房提起诉讼。该协议还规定,开发商办理完房产证,业主就自动放弃逾期交房违约金。“这是明显的霸王条款。”欧阳先生认为,开发商交房逾期近2年,导致业主无法按时入住...
天源迪科:关于拟出售房产的公告
买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起5日内退还买受人全部已付款,并按照买受人全部已付款的3%向买受人支付违约金。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之3的违约金,并于买受人实际取得房屋所有...
陕西一楼房交房一再延期,违约金一天6.8元不够买碗凉皮
赵良善说,开发商在购房合同中约定逾期交房的违约金为日万分之零点一,显然过低。即便在购房合同中约定了日万分之零点一,但根据《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人...
...楼房地基下沉墙体开裂,10栋洋房被要求返工重建,向业主支付违约金
开发商将与业主签订补充协议,依照购房合同约定,按已付房款的0.01%/日向业主支付逾期交房违约金;如业主不同意逾期交付,可选择退房,开发商将与业主签订解除协议,按购房合同约定退还业主已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算),并支付已付房价款1%的违约金。
郑州一楼房延期快一年还未交房,开发商:赔付业主4个月违约金
可现场业主表示,延期交房赔付违约金,天经地义。“合同中也没说要交付后核算。”据了解,合同约定,违约金的赔付标准为总房款的日万分之0.5,业主们自己起草的《商品房买卖合同补充协议》中要求,如果到了2019年5月31日,开发商依然不能如期交房,违约金赔付标准要提高至日万分之1.5。
法官说法|逾期收房违约金未要成,开发商反被判支付逾期交房违约金
2020年9月,张某与某房地产开发公司签订商品房预售合同,约定:张某以140万元的价格购买开发公司期房一套,2021年9月30日前交房,出卖人逾期交房或买受人逾期收房,每逾期一日按房款总额的万分之一向对方支付违约金(www.e993.com)2024年10月18日。2021年9月30日,开发公司通知张某到售楼处办理房屋交接手续。张某验房时发现房屋存在瑕疵,遂拒绝接收房屋...
房屋层高不明引纷争 法院依法调整违约金
原告要求被告支付的违约金数额较高,人民法院依法可以根据被告的请求酌情予以调整。鉴于涉案商品房已经建筑工程竣工验收,且合同中并未约定房屋层高减少的违约责任和违约赔偿数额,人民法院依据楼房的市场价格、楼房缩水的程度及楼房使用价值的影响以及本地经济生活水平等因素,酌情确定被告以购房总价的1.5%向原告支付违约金。
重庆一住宅项目地基持续沉降,返工重建并向业主支付违约金
8月3日,重庆经开区建管局对澎湃新闻表示,7月30日已经在现场答复了业主,发生沉降的楼栋全部返工重建,业主可以退房,若选择继续履行合同,开发商将向业主支付逾期交房违约金。“我们在新华网发布的,那个就是具体的官方的说法了。”该工作人员表示。根据新华网的报道,今年3月7日,重庆经开区建管局在疫情复工复产巡查...
济南“坏房子”调查:没有房产证 也没有违约金(组图)
若因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房产证的,如果买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的0.2%赔偿买受人损失;如果买受人不退房,出卖人按已付房价的0.3%向买受人支付违约金。而大地锐城小区的业主至今也没收到开发商的违约金。
上海楼房倒塌事件始末 各角度揭秘"脆弱"楼盘(组图)
记者获悉,昨天,近200名莲花河畔景苑的业主形成了初步的4条意见,并形成了文字:要求立即退房;一周之内停止银行的还贷;一周内查明并公布事故的原因和责任人;要求开发商在1个月内退还房款,支付合同上5%的违约金,赔偿银行利息,参考同地段房价补偿原购房差价,支付动迁过渡安置及补偿费用等。由于接待点现场并无开发商代表...