公积金贷款怎么计算
公积金贷款的月供计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款期限×12。通过这个公式,您可以计算出每月需要偿还的贷款金额。五、公积金贷款提前还款公积金贷款允许提前还款,且提前还款不收取...
多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
下调后,多地首套房普遍执行2.35%、2.85%这一标准,百万元首套房贷月供少还金额在130—150元左右,公积金贷款利率下调直接减少了购房者的贷款利息负担,对于首套和改善型购房者尤为有利,不过需要关注的是,不同地区存量贷款调整时间也有所不同。多地公积金贷款执行新政依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的...
最高20年,延长公积金贷款年限,120万贷款可省月供1484元
例如,对于一个标准的120万元的贷款,按新政策计算,最长贷款期限可以延长到30年,月供可以减少到4601元,相比之前每月可以节省大约1484元。经济影响分析这一政策的调整对家庭经济有直接的积极影响。首先,延长贷款期限能显著降低家庭的月度还款压力。对于许多中低收入家庭而言,这样的调整不仅可以增加他们的可支配收入,...
重磅!沈阳住房公积金贷款政策调整!商贷利率调整!月供降了!
公积金贷款购买二手房的房屋竣工年限,由“超过35年(不含35年)的住房,不再受理住房公积金贷款”,调整为“超过40年(不含40年)的住房,不再受理住房公积金贷款”。此政策适用于2024年3月1日后新申请的二手房公积金贷款和个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。问调整现金购房提取时限,我理解是“有放有收”,...
网传公积金贷款利率下调至2.6% 沈阳的说法是这样
房贷利率与购房者息息相关,利率降月供减少,反之亦然。近日,在朋友圈、微信群中关于公积金贷款利率即将下调的声音不绝于耳。如果消息属实,对于很多使用公积金贷款买房的购房者而言,也将再次迎来房贷利率下调的时刻,绝对是一个好消息。
石家庄提前重启“商转公”,你想知道的都在这里
目前,住房公积金贷款较商贷在利率方面有一定的优势,以首套商贷利率4.2%为例,选择等额本息方式贷款80万元、期限30年,“商转公”后,公积金贷款月供比商贷减少约496元,一年节省5952元,30年节省利息178560元(www.e993.com)2024年8月15日。三、申请“商转公”需要符合哪些条件?石家庄市缴存职工在本市行政区域内购买自住住房,办理了商贷(不含...
中经评论:更好发挥住房公积金保障作用
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。且此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日之前已发放的...
中山公积金贷款“认房不认贷”!超30城新政落地效果如何?
答:如果将原房产卖掉后,家庭无房产,原公积金贷款已经结清的话,再次申请,可以享受首套贷款支持政策。以夫妻双方贷款90万,贷款30年计算,等额本息还款为例,公积金首套房贷款利率为3.1%,如商业贷款为3.6%,公积金贷款月供3843元,商业贷款月供4091元,公积金贷款为职工家庭节省利息支出大约9万元。
北京住房公积金已开始执行新政
如以等额均还计算法计算,按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款,月均还款额为4794.29元。政策调整后,按照最长贷款年限30年申请,月均还款额下调至4270.16元,每月可节省月供约524元,有效降低借款申请人还款负担。若在现行公积金自由还款方式下,按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款,每月的最低还款额为400...
北京公积金首套认定新标准出炉!部分购房者还款负担、购房成本将...
以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例做一个付款方式的横向对比:目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元;个人住房商业性贷款首套利率为4.75%(LPR+55个基点),相应的月供为3420.7元/月,利息总额为...