菏泽156万元的房子首付多少?156万元的房子按揭多少?-手机房天下知识

要是购买首套住宅,商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的15%,既1560000*15%=1326000元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达80%,最高贷款额度为60万元,最高贷款年限30年。龙湖·国贸天著120000元/平方米5条评论打电话要是是二套房,则不得少于房屋评估价的25%,也就是说购买房屋总...

刚才算了一笔账。一套一百万的房子,原来首付30万,公积金贷款70万...

一套一百万的房子,原来首付30万,公积金贷款70万,贷款利率3.1%,30年累计还款107万元,加上首付30万元,就是137万,每月还款2989元。现在首付15万元,公积金贷款85万元,贷款利率2.85%,30年累计还款126.5万,加上首付15万元,一共是141.5万元,每月还款3515元。首付降了。贷款利率降了。买房的总成本升了。虽说有时...

首套房100万,新房和二手房最低首付分别多少?月供多少?

100万的新房首付三成就是30万,基本上在买房时准备30万多点就行了,新房要交契税和维修基金,是在交房的时候才交,所以在买房时暂时不用考虑,100万的首套房契税和维修基金基本上不超过2万块,首付30万,就是贷款70万。按照房贷利率上浮10%、20年计算:每月月供为4771.83元,利息总额为445238.14元,这个月供水平基本上需...

公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...

据时代周报记者测算，若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款，在采取等额本息还款模式下，还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算，每月需还款5196元；按照公积金贷款的方式，每月需还款4464元，二者相差732元。25年间，两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“（商转公）真金白银省下几十...

好消息!北京首套房首付最低20%,房贷利率3.5%,公积金贷160万

其实他们没有算一个明细账，如果一套价值1000万的楼房，首付款比例从30%降到20%，就是首付从必须拿出300万，变成了可以拿200万就可以了，节省了100万的首付款。即使是500万的房子，首付也可以少拿50万元，给购房者减轻了很大压力。如果是购买第二套住房，最低首付比例和贷款利率下限就不是20%和3.5%了，具体分...

北京优化房地产政策:首套房首付最低20%,公积金最高可贷160万

01北京调整住房商贷最低首付比例和利率下限,首套房最低首付比例降至20%,5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%(www.e993.com)2024年11月19日。02调整住房公积金房贷最低首付比例,支持多子女家庭改善性住房需求,提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度,最高至160万元。

北京优化房地产政策:首付最低20%、利率最低3.5%、公积金最高可贷...

千呼万唤始出来。在上海、广州、深圳等一线城市跟进“517新政”,调整最低首付比例和房贷利率下限后,6月26日,北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限,首套房最低首付比例从30%调整至20%,5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%;调整住房公积金房贷最低首付比例;支持多子女家庭改善性住房需求;提高购买绿色建筑、装...

首付、利率降了,买房总成本反而高了?看似正确的算法却暗藏玄机

住房总价为100万元,采取纯公积金贷款模式,等额本息还款方式。(1)调整前,首付30万元,贷款70万元,利率为3.1%计算可知这时的月供为2989元,30年累计还款107万元,加上首付30万元共支出137万元。(2)调整后,首付15万元,贷款85万元,利率为2.85%。月供变成了3515元,30年归还贷款126.5万元,算上15万元的首付后总共花...

北京楼市新政:首套房首付最低两成,公积金最高可贷160万

北京政策调整后,能省多少钱?以首套房贷款200万元等额均还为例,之前北京最低的贷款利率为3.95%,每月需要偿还月供9490.74元,总的贷款利息约为141.66万元。而新的贷款利率下,首套房贷利率为3.5%,每月的月供则为8980.9元,总的贷款利息约为123.32万元。每月少还月供约510元,总的贷款利息也减少了约18万多元。

央行出手,首付降到1.5成!这次没得商量,楼市必须满血复活

我们简单算一笔账:一套总价300万的房子,首付90万,贷款210万,总利息133.29万元,月供9535.76元。(30年期等额本息,利率按3月百城首套主流房贷利平均率3.59%,下同)首付45万,贷款一下子飙升到255万,总利息161.85万元,月供11579.13元。总利息多了近30万,月供多了2000块钱,海底捞都要不舍得吃了。