商贷压力大?你知道公积金能这样对冲省钱吗?老百姓的省钱大法!

老张和小李都买了100万的房子,都选择了30年等额本息的还款方式。老张选择了纯商贷,利率5.6%;小李选择了公积金贷款对冲,50万公积金贷款利率3.25%,50万商贷利率5.6%。我们来算算他们30年下来分别要还多少钱:老张:总利息约105万!小李:总利息约80万!看到了吗?同样是100万的房子,小李比老张少付了25万的利息!这...

今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万

而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%,降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率,与公积金首套利率也更接近。据乐有家研究中心,按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。同时,随着存量房贷利率即将进行批量调整,深...

重磅利好!公积金贷款利率下调,50万贷款每月能省这么多!

在公积金贷款利率下调之前,如果贷款50万,按照3.1%的年利率计算,贷款期限为30年(即360个月),每月的还款额大致是2135.08元(这里使用了等额本息还款法计算,实际金额可能因银行计算方式略有差异)。当公积金贷款利率下调0.25个百分点后,新的年利率变为2.85%。在同样的贷款条件下,每月的还款额将减少至2067.78元。因此,...

每月缴660元,5年后可贷50万……昆明灵活就业人员可参缴住房公积金

若是贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，通过住房公积金贷款，利率为3.1%，总还款金额76.86万元，月供2135.08元；若是通过商业贷款，利率3.85%，总还款金额84.39万元，月供2344.04元。也就是说，通过住房公积金贷款，总还款金额比商业贷款少7.53万元，每月少还208.96元。业内人士表示，随着灵活就业人员参加...

公积金贷款利率下调后,每月少还多少钱?

利率下调后,每月少还多少钱?住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责同志表示,贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的...

北京住房公积金贷款执行新利率 百万元首套房贷每月最多少还154元

根据测算,以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例,如采用自由还款方式,利率调整前最低还款金额3834元,利率调整后最低还款金额3680元,每月少还154元(www.e993.com)2024年11月25日。如采用等额本息还款方式,利率调整前还款金额4270.16元,利率调整后还款金额4135.57元,每月少还134.59元。

公积金贷款选择多少年比较合适?

一般来说,公积金贷款的年限可以从1年到30年不等。选择较短的贷款年限(如1-10年)意味着每月还款额较高,但总利息支出较少,贷款周期短,可以更快地还清贷款。相反,选择较长的贷款年限(如20-30年)则每月还款额较低,但总利息支出较多,贷款周期长。为了更直观地展示不同贷款年限的差异,以下是一个简单的表格,假设...

存量房贷利率将降0.5% 100万贷款30年减少利息10万元

如今张女士细算了一下，下降50个基点后，自己所贷的100万元、30年期贷款，每月可节约300元-400元，每月还款压力缩减到5000元内，30年利息减少达到近10万元。张女士表示，同小区内业主看到消息都十分高兴，纷纷计算自己每月能节约多少。潘功胜表示，此项政策将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出...

下调公积金房贷利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.8万元

下调公积金房贷利率后100万房贷30年累积可节省月供4.8万元央行今日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次公积金首套房贷利率降低后,每月...

多地公积金贷款利率下调!包含存量房贷

利率下调后,每月少还多少钱?住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责同志表示,贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4270.16元降至4135.57元,减少约135元,总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的...