部分地区首套房贷利率重回“3”字头,业内解读

广州地区多家商业银行在调整房贷利率后,最低房贷利率低至2.6%,甚至低于公积金贷款利率。当前,房贷利率已为有统计以来新低。10月31日,人民银行发布数据显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,较2024年第二季度末下降0.12个百分点。与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同,公积...

馨昊百科 | 2024上海最新限购和贷款政策解读(11月调整后LPR版)

贷款利率=LPR-45BP例如:当前LPR为3.6%,则首套房贷款利率为3.85%-0.45%=3.15%二套房贷款:市区:贷款利率=LPR-5BP,即3.55%非市区:贷款利率=LPR-25BP,即3.35%存量房贷款调整首套房存量贷款:调整后利率=LPR-30BP二套房存量贷款:市区:调整后利率=LPR-5BP非...

降低公积金贷款利率呼声再起 仍有下调空间

2020年至2023年,公积金贷款利率比同期LPR分别低1.1—1.55个百分点、1.05—1.4个百分点、0.9—1.35个百分点、0.85—1.2个百分点;当年发放的公积金贷款,偿还期内平均每笔贷款可节约利息支出分别为9.75万元、9.91万元、8.43万元、7.91万元。某股份行北京地区支行的客户经理表示,目前北京地区的首套房贷利率仍比公积金贷款利率略...

公积金贷款性价比降低?降低公积金贷款利率呼声再起

从历史数据来看,公积金贷款利率的调整周期并不固定。2002年至2007年间,公积金贷款利率整体处于上行通道,2007年9月15日达到5.22%的高点。2008年经过多次调整后,年底降至3.87%。此后经历一段上升期,自2012年开始持续下行,最新一次调整在2024年5月18日,利率降至2.85%,创下历史新低。值得关注的是,公积金贷款利率调整间...

部分地区首套房贷利率重回“3”字头

当前,房贷利率已为有统计以来新低。10月31日,人民银行发布数据显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,较2024年第二季度末下降0.12个百分点。与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同,公积金贷款利率仍然根据基准利率进行调整。2022年以来,公积金利率仅调整了2次。目前,5年以上首...

2024年11月7日起广州房贷利率不得低于3%

明天(11月7日)起,广州地区主要商业银行或统一调整房贷利率各家银行商业房贷利率最低不得低于3%(www.e993.com)2024年11月13日。在10月21日,最新贷款市场报价利率(LPR)公布后,广州地区多家商业银行在调整房贷利率之后,最低房贷利率低至2.6%,低于公积金贷款利率,出现商贷与公积金利率“倒挂“情况。随后,各家银行接到通知要求,商业房贷利率不得低于...

更好激活公积金贷款核心优势

近日,北京、上海首套房商贷利率降至3.15%,广州首套房贷主流利率为2.85%至2.9%,部分银行房贷利率甚至低于公积金贷款利率。有网友质疑,与目前2.85%的住房公积金贷款利率相比,两者差值非常接近,公积金贷款何来性价比?对比分析商业贷款与公积金贷款,二者的交集和区别一目了然。

2024年10月房贷利率大幅下调,月供直降280元!

央妈公布10月房贷利率,月供直降280元根据央妈公布的数据,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)出炉。其中,5年期以上LPR下调幅度高达25BP,创下史上最大降幅之一。对于贷款200万的买家来说,每月月供将直接减少280+元,即使是刚需客户,体感依然非常强烈。

房贷利率能低于2.85%吗?未来仍有下降空间?买房人该入市了

广州一些商业银行的房贷业务人员告知记者，现在广州的五年期及五年期以上的公积金房贷利率是在2.85%。那么按照监管的指导，银行的商业房贷利率怎么都不能低于公积金房贷利率，那么现在和未来最低也只能是2.85%。其实在全国其他大部分城市，确实首套房公积金贷款利率，五年期以下的为2.35%，五年期及五年期以上为2.85%...

2024浦发银行存量房贷利率调整最新消息!

??自2024年10月25日(含)起,客户可通过手机银行或原贷款经办机构继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请,浦发银行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整,调整前利息按原合同利率水平计算。图源:酷吧02调整范围、规则及方式01调整范围