瑞安人注意!商业住房贷款转公积金贷款实施细则出台了

计算方式和最高限额按照申请商转公贷款时我市公积金贷款政策执行,同时不得超出申请商转公贷款时的商业贷款余额(取千元以上整数),通过“直接置换”方式办理的还应不超过原商业贷款剩余本金扣除1个月月还款额后的余额(取千元以上整数)。申请人商转公贷款金额与本人及其配偶因购买、建造、翻建、大修自住住房提取的住房...

河南省直住房公积金政策迎大调整

为减轻职工商业性个人住房贷款的还款压力,满足更多省直缴存职工的贷款需求,结合实际情况,在已经推行十二年的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款(以下简称“商转公贷款”)“先还后贷”政策基础上,决定增加“住房公积金直还”模式。(一)贷款的对象和条件省直缴存职工以家庭为单位,在郑州市行政区域内购买自住住房,已...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

但如在前两年使用“轻松供”,则每月只要还1元本金,月供在2800元～2900元。但整体看,等额本息法最终需支付的本金、利息合计为161万元,而“轻松供”因为延后偿还本金,最终需支付的本息约为167万元。针对“先息后本”业务效果,不同人士有着不同看法。郑州地区一位房产中介向中国证券报记者坦言:“如果手里有充裕...

提前还贷潮未平 银行推出“先息后本”新模式 存量房贷怎么还才划算?

据计算,假设贷款100万元,还款期限30年,利率3.5%,如果采取24期的“先息后本”还贷方式,则每月只要还1元本金,月供在3000元以内。目前,这种“先息后本”的还款方式已经从广州、苏州、西安、北京等多地逐渐铺开,不过据财联社记者了解,该国有银行在浙江、江苏还未开通该项服务。“先息后本的还款方式比较适合那些前...

还房贷“先息后本”,购房者应关注什么

一方面，“先息后本”的确有利于降低月供还款总额，减轻购房初期的还贷压力。假设贷款100万元、还款期限30年，利率3.5%，采用24个月“先息后本”的方式，前两年每月只需还1元本金，加上利息后，月供在2800元至2900元之间，这比使用等额本息还款的月供4490元要低1690元或1590元，月供压力当然要小得多。另一方面，...

住房公积金贷款的大额还款机会有多少次?

以下是一个简单的表格,展示了不同地区住房公积金贷款大额还款的基本情况:从表格中可以看出,不同地区在大额还款的次数和额度上存在差异(www.e993.com)2024年11月4日。北京地区每年允许一次大额还款,且没有明确的额度限制;上海地区同样每年一次,但每次还款额度不能超过剩余本金的50%;而广州地区则相对灵活,每年允许两次大额还款,每次不超过剩余本金的...

北京已执行公积金贷款利率下调 每月少还百元利息

5月18日,北京住房公积金管理中心确认,其贷款利率已根据最新政策下调0.25个百分点。调整后,5年以下(含5年)的首套个人住房公积金贷款利率为2.35%,而5年以上则为2.85%。这一变动紧随中国人民银行在5月17日发布的通知,决定从次日起调低个人住房公积金贷款利率。

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

个人住房公积金贷款(含组合贷中的公积金贷款部分)、个人商业用房贷款(含商住两用房),以及其他不符合《公告》和《倡议》要求的个人贷款。Q7:本次利率调整是否收取费用?在本次为客户办理存量商业性个人住房贷款利率调整过程中,我行不收取任何费用。Q8:固定/基准利率定价的贷款,此次申请转成浮动利率后,还可以再转回...

深圳市住房公积金2023年年度报告

2023年4月7日,《深圳市住房公积金管理委员会关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》(深公积金规〔2023〕1号)正式施行,文件对提取情形作出以下调整:一是新增老旧小区改造提取情形,在老旧小区改造项目竣工验收后三年内,申请人可以在产权人实际出资金额内每年提取一次住房公积金;二是优化非深户离深销户提取...

100万房贷,30年要多少利息?银行高管:不少人还在给银行白送钱

但是，这4659元里，并不是全部都是本金，还有一部分是利息。随着时间的推移，你每个月还的本金会逐渐增加，利息会逐渐减少。但总的来说，30年下来，你要还的利息总额是相当可观的。具体来说，按照3.85%的利率计算，100万房贷30年的利息总额大概在67.7万元左右！没错，你没看错，就是67.7万元！这几乎和本金...