存量房贷降息后,你家利息降了多少?

本轮批量调整后,存量房贷利率大部分将统一降至3.3%,如果未来存量房贷与新发放房贷差异大于30BP,将推动新一轮存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。上述存量房贷利率新定价机制形成后,人民银行将不再统一调整存量房贷利率,商业银行可以根据上述规则自...

存量房贷利率批量调整 “固转浮”、拖欠客户也能享受

第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30个BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)。两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少...

存量房贷利率下调,最近一期还款金额却涨了?银行这样解释

银行称，利率下调后，贷款还款总额是减少的，总贷款本金不变，利息总额减少，只是利率调整后第一期还款金额略有增加，从第二期起每月还款金额减少。具体原因上，银行在利率下调当日，会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行的新利率，参照银行业的等额本息还款原理重新计算还款额。总体遵循的规则是还款本息总额减少，总偿还...

又有一批人房贷利率降了,还用提前还贷吗?

部分10月25日前已生成账单的客户会发现当期还款金额未发生变化,但其中10月25日(含)后的利息已按新利率计算,因利率调整减少的利息将用于归还本金,之后账单的每期还款金额将相应下降。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示,存量住房贷款利率的下调,对借款人而言可节约利息支出,将“二套转首套”及固定利率贷款纳入调整...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。还有一种情况,固定利率/人行基准利率贷款,先调整为最新LPR加减点,再进行调整,调整为3.3%。举例说明:...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算(www.e993.com)2024年11月13日。Q我们当地目前新发放的房贷利率已降至3%(LPR-60BP),为什么我最低只能调到3.3%?A按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,对于利率高于LPR-30BP的存量住房贷款,最多下调到LPR-30...

存量房贷利率下调,怎么调、每月少还多少?一文为你算明白

批量调整阶段,首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。东方金诚首席宏观分析师王青说,这次调整符合市场预期,覆盖存量首套和二套房贷利率,去年首轮存量房贷利率下调,只覆盖存量首套房贷利率,这次的范围拓展了。对于调整方式,倡议提出,各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造...

存量房贷利率批量调整来了:绝大多数借款人可“一键式操作”,每个...

绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”,无需到商业银行网点办理,具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。批量调整完成后,借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号,基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。

存量房贷利率下调何时调?怎么调?调多少?解读来了

中国人民银行引导存量房贷利率批量下调此外，中国人民银行本次发布的公告，还建立了存量房贷利率渐进有序调整的长效机制，如果未来新发放房贷利率继续下降，当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商，申请将存量房贷利率调降至新发放房贷利率水平附近。首套二套及以上存量房贷都可调整...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%,如在前两年使用“轻松供”,则每月只要还1元本金,月供在2800元～2900元。“房贷月供本金低至1元,或直接先不用还!”社交平台上,银行推出的“先息后本”房贷还款方式正引发热议。第一财经记者调查梳理发现,包括平安银行,建设银行、工商银行、邮储银行在内的多家银行都有房...