最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗

以贷款100万元、还款期限30年、利率3.5%试算,等额本息还款方式下,每月还款约4490元(首月月供包含本金约1574元、利息约2917元),总利息约61.66万元。在采用两年“先息后本”还款下,前两年的月供均为1元本金+利息,首月月供为2918元,两年间月供约在2800元至2900元,月供压力小了近一半。前两年共还本金24元,第三...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

据第一财经计算，以某国有行的“轻松供”产品为例，假设贷款100万元、还款期限30年，利率3.5%。常规的等额本息还款法，月供需要4490元。但如在前两年使用“轻松供”，则每月只要还1元本金，月供在2800元～2900元。但整体看，等额本息法最终需支付的本金、利息合计为161万元，而“轻松供”因为延后偿还本金，最终需...

多家银行推房贷“先息后本”!最长可10年不用还本金

平安银行某支行贷款经理向记者表示:“这两三年,大家都在推‘先息后本’”。此前,平安银行在宣传该行按揭贷款业务时,便提到了特色还款方式——“二阶段还款”:客户可在前三年内按月付息,无需偿还本金,在剩余贷款期限按月等额本息还款。其中要求,贷款期限不少于十年,不超过三十年。该业务已覆盖上海、广州、成都、杭...

我每月房贷还款2600元左右,已经还了10年,目前本金才还了30万!

我在2015年贷款了48万,到如今差不多已经还了十年了,每月一开始都是2600左右,这两年利率稍微降低了一些,基本在2300上下浮动。我原本以为都已经还了差不多十年,贷款应该也还得差不多了吧,然而今天打开银行App去查看贷款余额,哎呀,竟然都还了差不多十年,都还进去差不多30万了,可我的本金却仅仅还进去八万多块?...

...还有银行最长可10年不用还本金……多家银行推房贷“先息后本...

有银行月供本金最低仅1元还有银行称最长可10年不用还本金据南方都市报,有IP地址显示为上海的网友发帖称,建设银行存量房贷可申请调整还款方式,客户可在建设银行APP上申请“降低月供”,还款方式变为“先息后本”。该网友选择了24期“先息后本”,最低每月需还1元本金,之后再恢复为等额本息或等额本金的还款方式。

月供本金低至1元!多家银行推房贷“先息后本”,划算吗?

02有银行月供本金最低仅1元,最长可10年不用还本金,但申请人需要更好筹划存量房贷减负成本(www.e993.com)2024年11月28日。03由于央行“517”房贷新政的持续落地,多地已经取消了新增首套房和二套房的贷款利率下限,存量房贷利率与新增房贷利率之差再度被拉大。04然而,银行作为商业机构,其决策出发点在于维护自身利益和风险管理,下调房贷利率意味着...

省吃俭用十年攒了点钱,提前用来还房贷还值得吗?

在北上广深这些房价较高的城市，利差甚至达到了150个基点（1BP=0.01%）。于是，不少人陷入了一种困境：提前还贷好像是个理所应当的选择。为什么利率差异这么重要？因为它直接关系到你每个月的还贷压力和总利息支出。假设你欠下50万房贷，每年利率差1%，20年下来就意味着几万元的利息差距。如果你能用这些积蓄...

元旦起执行新利率 十年期50万房贷每月少还128元

银行人士给记者算了一笔账,以贷款50万元、期限10年为例,如果采取的是等额本息还款方式,去年6月8日降息前,客户每月还款5818元,今年1月1日后执行新的贷款利率,客户每月还款5690元,每月可以少还128元,还款负担有所减轻。同样是50万元贷款,还款期限20年的话,降息前每月还款3892元,执行新的利率后,每月还款3743元,...

行长们慌了,房贷十年来首现负增长,银行利润还有最后一击

4000万房贷客户有望受益今年1月末,郑州在全国率先将首套房贷利率下调到3.8%,即在当时LPR(LoanPrimeRate,指贷款市场报价利率)基准上减50个基点。随着今年6月20日LPR再降10个基点,郑州市新发首套房贷利率已降至3.7%。而2020年时这一利率一度达到6.12%,购房居民心理落差不可谓不大。

啥情况?房贷1万 只要还9950!银行倒贴钱的“好事” 真的发生了

这么一算下来,也就意味着——银行借你一万元,一年后你还9950元。日德兰银行表示,银行不会直接把钱送到客户手上,“负利率”贷款人像普通客户一样每月还款,但房贷本金每月减少的金额将超过贷款人还款的金额,“负利率”贷款人向银行贷款并在10年内还清。