生态环保REITs: PPP项目的投资回报率

根据相关研究统计，我国PPP项目库中2015—2020年241个BOT类城市污水处理PPP项目，平均项目资本金内部收益率（税后）为6.75%，最小值3.21%，最大值10.79%。根据《污水处理PPP项目投资回报区统计分析》报告，以截止2017年9月30日全国PPP综合信息平台项目库中进入执行阶段的污水处理PPP项目为样本，提取PPP协...

PPP存量在建项目融资难,警惕“一刀切”造成项目烂尾损失更大

“正常情况下国有大行给PPP项目贷款利率大概在4%左右,在国有大行不给贷款后,一些地方商业银行也愿意给予贷款,但利率超过6%。而社会资本方此前签署的合同中利率都是按4%左右算,如果利率大幅提高,社会资本方也不敢贷,因为利率提高两个百分点最终可能赔钱。”薛起堂说。祝诣茗表示,PPP新机制出台后,对2023年2月份适...

遏制隐性债务!PPP项目不可再设保底安排 把握三大关键词

PPP业内部分人士认为,最低需求保障应当是政府承担的风险,因为社会资本方很难承担,仅靠最低需求量也不能保证社会资本能够回本,还需要社会资本加强建设、运营,达到政府绩效付费要求,才能实现盈利。比如,2014年财政部出台的PPP模式操作指南在谈及PPP项目风险分配基本框架时称,原则上,项目设计、建造、财务和运营维护等商...

规范实施政府和社会资本合作新机制——深化基础设施投融资体制...

按照新机制,政府投资支持主要是在项目建设期,可通过政府资本金注入或建设投资补助等形式实现,如果涉及政府资本金注入,应按照《政府投资条例》要求,纳入政府投资项目管理;政府付费是在项目运营期间,“按规定补贴运营”通常采用行业或区域规定的统一运营补贴标准,与项目是否采用PPP模式不直接...

国企参与政府投融投资项目行为合规管理 ——以Y县原水生态净化与...

项目PPP合同约定,政府方以存量资产经审计、评估后作价入股,资产初步估算价格暂定为2000万元。根据资产评估机构出具的评估报告,该存量资产的净资产价值为2174.40万元。实际运作中,政府方存量资产1680万元作为资本金投入项目公司,,比评估值少494.40万元,降幅达22.74%。《企业国有资产交易监督管理办法》规定,转让底价低于评估结...

官方拟规定:中央预算内投资可支持PPP项目建设

三是明确支持标准，中央预算内投资支持的单个项目总投资不低于1亿元、安排到单个项目的资金不低于2000万元，对单个项目的支持比例原则上不超过项目总投资60%，避免项目小而散；四是明确资金安排方式，由我委直接安排到项目，采取资本金注入方式，中央预算内投资形成的国有产权或股权由地方持有(www.e993.com)2024年11月18日。五是明确对地方和项目单位...

浅析《基础设施和公用事业特许经营管理办法》

这句话是首次提及,但也不算新鲜,旧PPP机制阶段就有提及,专项债配套政策也提及,目前支持专项债用于资本金支持行业有15个,分别是铁路、收费公路、干线和东部地区支线机场、内河航电枢纽和港口、城市停车场、天然气管网和储气设施、煤炭储备设施、城乡电网、新能源项目、水利、城镇污水垃圾收集处理、供排水、供热(含长距...

地方政府投融资模式解析

专项债作为政府项目资本金的政策是明确的,但是根据目前PPP政策和金融政策,其使用存在问题。财政部23号文对于PPP债务资金有着明确的约束,如果没有明确的政策支持,可能导致PPP合规性风险,无法获取有效融资。3、专项债+市场化融资《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》,允许满足条件的重大项目在发行...

规范实施政府和社会资本合作新机制(政策解读)

国家发展改革委投资司有关负责人表示,从国际经验看,PPP主要分为基于使用者付费的特许经营、基于公共部门(政府)付费的私人融资计划两种模式。此前,部分以政府付费为主的PPP项目收益不足甚至缺乏收益来源,政府方向社会资本承诺固定回报或保障最低收益进行补足,提前锁定、固化政府未来支出责任。

PPP项目资本金不足问题犹存 地方政府多渠道筹措化解难题

一般来说,单个地铁PPP项目投资总额规模大,动辄上百亿元,按照最低资本金比例20%的要求,政府方与社会资本方需要至少几十亿元的自有资金。因此,不少PPP项目通过多种渠道筹措资本金。呼和浩特地铁2号线一期工程PPP部分总投资额共计164.6亿元,资本金接近总投资额50%,为82.3亿元。