住房公积金贷款的月供如何计算?多少比较合适?

以等额本息为例,月供的计算公式为:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。这里的月利率是年利率除以12。例如,如果贷款总额为50万元,年利率为3.25%,贷款年限为30年,则月供大约为2176元。确定一个合适的月供金额,需要考虑个人的经济状况和还款...

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知道每月月供,需要知道自己能申请到什么利率的公积金贷款,以公积金的基准利率3.25%,通过速融100贷款计算器计算得知:等额本金还款方式每月的月供9,040.00,等额本息还款方式首月月供9,687.50元后面每月递减22.57元。2.住房公积金贷款50万5年,每月还款多少如果本金是50万元,5年的期限,那么年利率在2.75%。总共还款的金额...

郑州商转公最新实操,我差点掉进这5个坑!

比如,缴存基数11396*0.6=6837.6,而贷80万20年公积金月供是4476.94,可以覆盖掉,而且名下没有其它负债,可以贷满80万。这又有两个问题:一是缴存基数在哪看呢?打开郑好办APP—公积金—查询—人脸识别—查看账户信息,就可以看到缴存基数、账户余额、缴存比例这些。二是我公积金贷款填不满现在商贷怎么办?自己想办法填上...

房贷45万,20年期限,等额本金,月供多少?看后大吃一惊

房贷45万,20年期限,等额本金,根据目前的公积金利率3.25%和商贷利率4.9%,公积金贷款首月还3094元,每月递减5.08元,最后一个月还1880元商贷首月还3713元,每月递减7.66元,最后一个月还1883元房贷计算器计算结果仅供参考,它仅是以目前房贷基准利率预估结果,并不代表未来实际所需归还的本金和利息。五年以上贷款基准利率从...

80万房贷,20年要多少利息?如果80万存银行20年,有多少利息?

我们这边就以2020年1月全国首套房贷款平均利率为5.51%来计算,如果选择还款的方式是等额本息的话,那么20年总的利息是521828元,每个月需要还5507元;如果选择等额本金还款方式的话,那么20你那总的利息是442636元,第一个月还7006元,每个月依次递减15元。80万存银行...

25万房贷20年月供多少 贷选哪种还款方式好

25万房贷20年月供多少以现行利率5.4%计算,那么还款方式可以分为以下两种,分别为:1、等额本息还款法:月供1705.632、等额本金还款法:第一期月供2166.67,最后一期月供1046.35,每月约以4.69元递减(www.e993.com)2024年12月20日。贷选哪种还款方式好其实要知道像住房贷款的还款方式也是有很多种,一般来说也是分为四种:...

洛阳公积金贷款利率下调 来算算房贷能省多少钱

等额本息:每月月供相同,每月月供中本金逐步增加,利息逐步减少。以2023年新购房者为例,公积金贷款40万元、贷款期限20年,还款方式为等额本息。如果按原有贷款利率3.25%计算,则还款总额为544507.93元,需要支付利息144507.93元,月均还款2268.78元。如果按最新贷款利率3.1%计算,则还款总额为537232.22元,需要支付利息137232.22...

东莞:公积金贷款额度最高上浮20% 可贷30年

新京报快讯（记者张建）2月26日，东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知（简称“《贷款办法》”。《贷款办法》将于2020年3月1日起实施。《贷款办法》明确，异地贷款条件放宽，可贷额度最高上浮20%，新增等额本金还款方式，并规定，公积金最长贷款期限统一为30年。按照《...

100万房子按揭20年月供多少,哪些因素影响月供金额

如果采用商业贷款(利率按照4.9%计算),100万的房子最高能贷款到70万,按照等额本息20年来计算,月均还款4581.11元。按等额本金计算,首月还款5775.00元。如果采用公积金贷款(利率按照3.25%计算),100万的房子最高能贷款到80万,按照等额本息20年来计算,月均还款4537.57元。按等额本金计算,首月还款5500.00元。

买房贷款,“房贷20年”和“房贷30年”,哪个更划算?

贷款条件：贷款总额100万，按揭年限是20年，还款方式为等额本息。1、选择公积金贷款（利率是3.25%），每月还款5671元。2、选择商业贷款（基准利率是4.90%），每月还款6544元。因此，可以获得公积金贷款的情况下，我们尽量选择公积金贷款，它是真划算。对于商业和公积金混合贷款，自然是尽可能提高公积金的比例。二、等额...