办理房产证需要本人到场吗?|原件|委托书|身份证|房屋所有权证...

5.缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6.按照规定时间领取房产...

五问正商汇航雅园:先收房再维修,逾期交房不支付违约金

将情况反馈给开发商后,郑毅得到的答复是2月底能修好,但直到3月7日中午,郑毅房子还没任何人维修。“他们说一天修三户,我昨天刚过来,还是没有修。”郑毅说,3月6日,他致电开发商相关人员询问进展后,得到的回复是要先收房,收房后,才能去维修。与郑毅情况相似的还有业主杨冰(化名)。杨冰说,2月17日,他就收房...

想收房得先交一年物业费 世茂·璀璨天城业主感叹钱花得不值

对此，项目开发商青岛世茂新城房地产开发有限公司工作人员表示，交房流程不是他个人规定的，没办法变更，项目有什么质量问题可以先找物业维修。世茂·璀璨天城要求业主先交钱再验房据了解，世茂·璀璨天城二期是世茂地产在青岛高新区的收官之作，合同约定2022年7月30日交房，但因开发商资金问题，导致停工，后来申请到了...

天天3·15丨想收房得先交一年物业费,青岛高新区世茂·璀璨天城...

但关于必须先交物业管理费才能验房这一问题,工作人员并没有查找到明确的规定,如果业主对此有异议可以通过法律途径解决。

先交维修基金才能验房?

先交维修基金才能验房?到收房,相信每个业主都会关心验房问题,它是购房的最后一步,也是至关重要的一关。然而,很多开发商坚持“必须先交钱再验房”,让购房人先付清首年物业费、公共维修基金等一系列款项后,才让购房人验房。“不交费用不签字,肯定不给钥匙的。”...

新房交付不达标?律师:可先收房,与赔付不冲突

”贾瑞果表示，是否收房，完全是业主的利益考量，如迫切的居住需求等等，可以先入住，再沟通或诉讼(www.e993.com)2024年12月19日。一般情况下，收房与赔付并不冲突，即便开发商书面通知、甚至业主签字“收房代表认可房屋质量，放弃索赔的各项权利，此后开发商只履行维修义务”之后，也可以索赔。但是，在收到交付通知书后，如不收房，需按时回复开发商...

荔枝监督:先交契税再收房? 业主担心有风险

李先生表示,房屋契税和房屋维修基金是在办理房产证时才交纳,在收房时交给开发商真的合适吗?对于业主反映的问题,记者找到了南京万达茂销售中心。一位销售人员表示,开发商是找第三方公司来代收业主的契税和公共维修基金款项的。销售人员解释:“交给第三方代办公司,然后交给房产局地税局,我们帮业主统一代办,到时候你们统一...

提升新建商品住宅交付质量!山东全面推行“先验房后收房”

新建商品住宅“先验房后收房”工作指南第一章总则第一条为强化房地产开发企业质量首要责任和竣工验收主体责任，提升住宅交付质量，根据《建设工程质量管理条例》《城市房地产开发经营管理条例》《山东省商品房销售条例》《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》《...

未收房先收物业费?西安多个楼盘被网友投诉

人民网西安1月25日电(麦文雄)近日,本网通过对人民网《领导留言板》西安版块梳理发现,“因质量问题未收房却要交物业费”“收房必须先交物业费”“以交房为由捆绑收费”等成为网友留言的热点问题。西安多位网友反映,由于房屋质量问题业主拒绝收房,待问题处理完收房时,物业却要求先补交新房“维修期间”的物业费,不...

不交维修金不能收房

据了解,去年8月1日前办理预售许可的小区,维修金仍在办房产证时交,8月1日后办理的预售许可,则要在交房时交维修金。由于一般小区在预售后需一年或一年半以后才会交房,因此该政策集中实施将在今年下半年以后。未售房开发商先垫交维修金一个楼栋销售进度不一,如果楼栋里有一套房子没卖出,没有人交维修金,是不是...