房产税没来,“房屋养老金”却先来了!你需要为房子付“养老钱”吗?
按照官方的说法,房屋养老金是为应对我国房屋老龄化问题而推出的一项新政。具体来说,房屋养老金由公共账户和个人账户两部分构成,公共账户资金来源于政府投入和土地出让金提取,而个人账户的钱,主要就是大伙买房时交的住宅专项维修资金。有人要问了,房屋养老金和普通老百姓有啥关系?说白了,关键就在于它会不会让咱...
房子也要交养老金了,谁来缴?交多少钱,资金怎么管理?
至于房子养老金如何使用,目前还没具体的政策规定。但可以参考城乡医保的模式,先由所有小区统一缴费,哪个小区需要修缮了,再向房子养老基金申请,审核通过后就可以提取资金用于维修。新政一出,大家最关心的就是资金的安全问题。尤其是那些老旧小区,担心资金被挪用。确实,这是一个大问题。未来二三十年后,市场上的存...
青岛等22城试点房屋养老金制度!一线从业者:对老房子非常友好
“在我看来,房屋养老金是对住宅专项维修资金的一个补充,对那些没有维修资金的房子来说,是一个保障。”青岛资深楼市专家王寿林也认为,政策对老房子是积极作用明显,但这部分房源目前市场成交量不是很大,预计短期内,对市场影响不大,但长远来看,对整个居住环境的优化意义重大。关荣雪还认为,随着房屋养老金的增加...
澎湃新闻
根据现行政策,房屋养老金公共账户不增加房屋持有者负担。我国在部分城市开展房屋养老金制度试点,房屋养老金中的个人账户就是买房时已缴纳的住宅专项维修资金,试点的重点是政府建立公共账户,公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则建立。从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、...
住建部为何说“房屋养老金”不用个人额外缴费?谁能从中受益?
”文章还提到,“房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。从试点城市看,地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集,目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道,不需要居民额外缴费,不会增加个人负担。”梳理过往的政策,银柿财经发现,此次住房养老金的试点,变化主要在于政府支出部分。而个人账户部分,其实...
“老破小”的房屋养老金,谁来出?要收老百姓的钱吗?
张波认为,相对来说,一般“老破小”小区前期并没有积累足够的房屋养老金相关资金,并且维修基金也经过多次提取余额有限,的确存在后期补缴房屋养老金的可能性,这个费用的收取问题也是房屋养老金推进中需要解决的难点(www.e993.com)2024年9月18日。严跃进指出,维修资金归集政策是2000年左右才开始正式实施,很多老旧房屋、房改房等都未建立维修资金的账户和...
22城试点!房屋养老金是啥?需要业主掏钱吗?
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过,其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造,此次房屋养老金制度建设的重点是公共...
上热搜的“房屋养老金”是什么?要自己掏钱吗?
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公...
房屋养老金是什么?是变相的房产税?业主需要直接出钱吗?
房屋养老金是什么?业主需要直接出钱吗?房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新...
房屋养老金来了 为房“养老”谁来买单
为房屋提供安全保障22城试点房屋养老金制度当前,我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造主要使用的是住宅专项维修资金。由于住宅专项维修资金一般来源于业主自行缴纳,整体资金体量有限。随着房屋“老龄化”程度不断提高,尤其是部分地区老旧小区体量过大,住宅专项维修资金难以覆盖房屋维护成本。