房屋养老金,海外有哪些经验?

海外“房屋养老金”有何经验？美、日住宅维修金机制，新加坡组屋翻新机制或可参考海外部分经济体已进入存量住房时代，其住宅维修等相关制度或有一定参考性。2021年美国自住住房中房龄为42年及以上占比达49%；而日本部分地区住宅交易自2014年起以二手房为主，2023年二手住宅成交占比达64%，因此其类似“房屋养老金”...

让“个人账户”动起来 上海新规助力房屋“养老”“治病”

8月23日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，住建部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。房屋养老金来源于公共账户和个人账户，而个人账户指的就是住宅专项维修资金。上海作为中国第一个迈入存量房时代的城市，也作为...

“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,记者实探试点城市项目...

8月23日，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部明确表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。首批试点城市包括上海、北京、西安等22城，试点的重点是政府把公共账户建立起来。事实上，“房屋养老金”并非今年首次出现，自2022年来便已频繁出现在...

房屋养老金解惑:是房产税吗?钱从哪来?上海试点路径解读

“房屋养老金不是房产税。”他解释道,房屋养老金由个人账户和公共账户组成,其中个人账户由原先的物业维修基金平移过去,不需要业主再出资,而公共账户是政府筹资的,不需要个人出资。在严跃进看来,房屋养老金制度不增加业主负担,同时可以在政府资金的支持下更好扩充房屋养老金资金池,有效保障后续房屋的维修管理,“这些资金...

明确了!房屋养老金公共账户,不需居民额外缴费

当下,探索房屋养老金制度的关键是建立公共账户。“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。”董建国在发布会上表示。有公众担忧,此举将增加房屋持有成本,亦有自媒体解读称,房屋养老金是变相的房产税。对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进接受媒体采访时说,网络上流传的“房屋...

房屋养老金制度试点 多家上市公司回应相关问题

在8月23日国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房和城乡建设部表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制(www.e993.com)2024年11月9日。目前,上海等22个城市正在试点。房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。

上海等多地试点房屋养老金制度,重点是政府建立公共账户

在8月23日上午国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房和城乡建设部表示,目前上海等22个城市正在试点房屋养老金制度,试点的重点是政府把公共账户建立起来。房屋养老金制度引发了社会的广泛关注,有人担心房屋养老金会加重自己的经济负担,其实不然,多位受访专家表示,这项制度的实施,不仅不会增加老...

房屋养老金刷屏!要自己掏钱吗?

上海市房地产科学研究院院长、研究员严荣的观点也表明,当前研究建立房屋养老金公共账户,并不需要老百姓直接出钱。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“像中老年的人一样,需要先体检发现问题,缺什么补什么。但是,靠物业维修基金为主的资金很难应对房屋进入中老年阶段、老龄化阶段到来所需要的养老金。

住建部官媒:房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱...

上海市房地产科学研究院院长、研究员严荣的观点也表明,当前研究建立房屋养老金公共账户,并不需要老百姓直接出钱。“告别过去几十年大规模新增建设,房屋同进入中年的生命体是一样的,也进入了需要体检、养老和通过保险增加养老金的时代。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

不增加群众负担,房屋养老金是否值得期待?

多位专家指出,政策是按“不增加个人负担,不减损个人权益”的原则制定实施,也就是居民或不需要出资。上海辟谣平台于25日就明确表示,公共账户的款项来自公共资金,由地方政府探索资金筹集渠道,不会加重业主负担。上海易居房地产研究院副院长严跃进进一步解释,房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中个人账户由原先的住宅...