虞晓芬:房屋养老金制度是为保障房屋安全所作的兜底性制度保障
二是政府建立类似房屋养老金不是我国独有,一些国家也有类似制度,比如韩国政府通过发行彩票、政府出售土地收益、收取的房地产税和房地产交易税一部分以及其他,已归集了数量可观的住房基金,用于突发性房屋安全管理和更新补助。三是建立房屋养老金制度是一项管长远的制度,国家从各地试点经验探索中,研究如何统筹各类涉房类资...
市说新语丨房屋养老金制度为房地产存量时代提前谋划
但住宅专项维修资金制度在实施过程中也存在一些问题,比如资金体量小、提取程序繁琐、续缴制度难落实等。与此同时,随着房地产市场步入存量时代,大量房屋开始步入“中老年”,需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升,现有住宅专项维修资金难以满足,亟待补上保障房屋全生命周期安全的制度短板。而从一些地方试点房屋养老金制...
房屋养老金非房地产税!提供一个新解法
另外,房屋养老金和房地产税完全是两回事,传言房屋养老金是另一种房地产税,纯属混淆视听、牵强附会,是刻意诱导。实际上,房屋养老金个人账户为已有的住宅专项维修资金,多数购房者已经缴纳。其与房地产税的用途、征收方式、缴纳标准均不尽相同,因此是完全不同的两个概念。在前述新闻发布会上,董建国就谈到,个人...
住建部官媒发声:房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱
8月26日,住建部唯一直属期刊出版单位《建筑杂志社》微信公众号发布社评《房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱,别再误读了!》。文章称,连日来,早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度,被严重误读。8月23日在国新办举行的新闻发布会上,住房城乡建设部副部长董建国答记者问谈及房...
房屋养老金刷屏!权威发声:房屋养老金不是房地产税
有人将之误读成变相收房地产税。实际上,房屋养老金和房地产税完全是两回事,传言房屋养老金是另一种房地产税,纯属混淆视听、牵强附会,是刻意诱导,以此引发大众误解。住房城乡建设部官媒迅速发声,明确表示:房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱。
房屋养老金制度到底有啥用?一文看懂!
公共账户的资金来源是公共资金,包括国有土地出让收入和中央财政城镇保障性安居工程补助金等(www.e993.com)2024年9月18日。建立房屋养老金制度是为了应对我国房地产市场进入存量时代的需求,特别是老旧房屋的维护和改造。这个制度不仅与现有的商品房收储等政策一脉相承,还能拉动地产行业和相关产业链的发展。从居民角度看,这个制度也能减轻个人负担,让...
关于房屋养老金 业界这样看
中原地产首席分析师张大伟:从维护修缮角度看建立住房养老金制有其必要性住房养老金作为一个相对而言较新的事物,现在对市场来说,某种程度上还是一个含义不是特别清晰的概念。事实上,房屋维护修缮确有其必要性,如果能够对房屋额外提供保险,使房屋更加安全有保障,的确是切实利民之举。不过,当前市场上关注的问题包括,...
“房屋养老金”是什么?业主需要直接出钱吗?一文读懂→
由财政资金出资,以国有土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助资金(老旧小区更新改造资金)、地方财政补助资金为主,其他房地产相关税收为辅。其中,土地出让收入作为房屋养老金主要资金来源有两个路径考虑:一是直接在现有的土地出让净收益中增加房屋养老金资金支出科目。二是在大的支出科目中规定计提不少于2%的房屋...
冲上热搜!官方解读“房屋养老金”
对此,市场上还有“加强版房产税来了”“建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度是换个说法的房产税”“无免征额、见房就收”等说法。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,房屋养老金不是房产税,目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的,也是错误的,更是不负责任的。房屋养老金由个人账户和公共账户...
22城试点房屋养老金 资金筹集对业主、财政有何影响
同时,鼓励社会、企业和个人通过捐赠等方式缴存房屋养老金政府公共账户,鼓励房地产开发企业或物业公司对特定项目或小区,通过捐赠等方式补充房屋养老金,以提升企业形象和美誉度,增加客户黏性。在多主体共同参与的背景下,筹集房屋养老金,对业主和地方财政影响几何?