空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交
自2024年2月18日,重庆市发改委发布《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单(2024年版)》的公告调整物业费以后,重庆主城和部分区县相继有小区业主根据该规定,在当地镇、街和社区的指导下有序签字要求下调物业费。不过,从目前的实际情况来看,下调物业费的小区数量并不多。但是,正是因为有部分小区...
取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了
不过从2024年开始,这些费用将纳入到物业费的范畴,由物业公司统一承担,业主不再额外支付这笔费用。②物业公司擅自涨费将受严惩有些物业公司为了获取更高的营业利润,就会通过一些非常规或者非合规的手段来提高物业费,对于这种情况,已经有相关的新规出台,物业公司私自提高以及增加的物业费可以不用交。而且依照现行的...
...有声读物领域首个国家标准实施!@四川人 10月起,这些新规将实施!
日前,成都市住房和城乡建设局发布新版《成都市物业管理条例》,自2024年10月1日起施行。此次《条例》新增业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容;也新增了物业专有部分和共有部分使用规范、车位出售(租)规范,电瓶车使用规范,既有住宅加装电梯、加装充电桩等规定,切实解决...
2024上半年,只要业主有幸遇到这5种情况,物业费将可减免50%!
物业管理公司根据实际情况,可能会对物业费进行一定的减免。二、公共设施损坏如果小区内的公共设施,如电梯、空调、照明等设备损坏,导致业主无法正常使用,业主可以向物业管理公司申请减免物业费。在这种情况下,业主需要积极与物业管理公司沟通,要求物业管理公司及时维修设施,同时申请减免物业费。合同变更三、物业服务合同...
物业费用的收取标准是什么?
1.基础服务费基础服务费通常包括公共区域的清洁、照明、绿化维护、公共设施的维修等基本服务。这部分费用的计算通常基于物业的建筑面积或使用面积,按照每平方米的固定费率收取。例如,一个住宅小区的基础服务费可能是每平方米每月5元。2.能源费用能源费用包括公共区域的电费、水费等。这些费用通常根据实际使用量分...
空置房统统“停收物业费”?2024年,新规下空置房一律“这样”交
关于这一热点问题,社会上目前主要存在三种观点:第一种观点认为,空置房应该全额缴纳物业费,因为尽管房屋空置,但仍然享受着物业提供的各项服务;第二种观点则认为,空置房只需缴纳部分物业费,因为无人居住,未能完全享受到物业的全部服务;第三种观点更为直接,坚持认为空置房不应缴纳物业费,因为无人居住,未享受物业服务(www.e993.com)2024年10月12日。
全面取消物业?央媒明确表态!新规下2024年起3笔物业费不用交了
尽管物业目前不会被取消,但人们不必忧虑,因为物业行业已经迎来新的规范。2024年3笔物业费能省掉了,三项费用的变动值得每位业主关注。1、八大部门联手发文,明文规定免除多项不必要费用。物业行业的乱收费现象,一直是房地产行业的一大顽疾。为此,八大部门联合发布文件,对物业行业进行重点整治。特别是针对以下三个方面进...
物业真要取消?央媒30字表态!新规下,2024年起3笔费用需要知晓
尽管物业行业目前不会被取消,但业主们无需担忧。新的物业规定已经出台,今年起,业主们需要知道3个费用。1、根据《民法典》第934条:小区公共区域的经营收益,扣除必要的经营成本后,应归全体业主共同所有。这些收益不仅应定期向业主公示,而且应优先用于补充公共维修基金。
空置房是否应“停收物业费”?新规之下,2024年开始将统一处理
随着房地产市场的繁荣发展,空置房问题逐渐浮出水面,成为社会各界关注的焦点。其中,关于空置房是否应“停收物业费”的争议更是愈演愈烈。针对这一问题,新规将于2024年开始实施,为相关争议提供统一处理标准。物业费的概念及其作用。物业费是指业主按照物业服务合同约定,向物业服务企业支付的费用,用于维护小区公共区域...
2020年物业费出新规,这“4笔”费用业主不用再给,别再白送钱了
1、延迟交房,无需缴纳物业费。因房屋问题,在合同交付时间到期后仍没交房的业主,物业费理应由开发商承担。还有,物业没按合同办事、没有签订物业服务合同的业主可以获得减免,同时,如果房屋空置半年以上,可以申请缴纳一半的物业费。2、新规下,物业自行增加的费用无需缴纳。