法拍抢房大作战!溢价率达-0.10!杭州上城东港嘉苑三区一套法拍房拍...

权利限制情况不动产:有查封,有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍一、拍卖标的:杭州市上城区东港嘉苑三区13幢1单元1503室住宅房地产。标的对象土地座落于杭州市上城区东港嘉苑三区13幢1单元1503室,所在区域东南至花园兜路,西南至东宁路,西北至环站北路...

实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

多数情形下抵押权人同样是无过错的,且物权原则上优于债权,在双方均无过错的情况下优先保护债权,与物权优先于债权的基本原则相矛盾,有过于保护无过错买受人的不动产物权期待权之嫌,为避免生存权被滥用,应明确只有符合《执行异议和复议规定》第二十九条规定的房屋消费者物权期待权才能排除包括抵押权的强制执行。

重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区龙水镇龙水路421号10幢1-4...

6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。拍卖公告重庆市大足区人民法院将于2017年8月21日10时至2017年8月22日10时(延时的...

重庆市渝北区和孝路179号负2-B2-079车位

权利限制情况已查封,有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象:重庆市渝北区和孝路179号负2-B2-079据评估报告记载:房屋建筑面积35.74平方米,房屋用途为停车用房,土地使用权类型出让,钢筋混凝土结构。根据重庆亿鑫拍网络科技有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到...

浙江省浦江县浦阳街道西山北路73-1号房地产(含室内固定装修价值)

限购情况由买受人自行到有关部门咨询、了解,拍卖人不承担责任。权利限制情况被查封,有抵押财产权属详见附件其他说明本次拍卖不含室内家电家具,房屋状况以实际交付之日为准。暂无优先购买权人报名状态竞买代码出价金额出价时间没有更多出价记录...??...

财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??

加倍支付迟延履行期间的债务利息;2.撤销原审判决第五项,改判兴业银行佛山分行对肖亮平等抵押人提供的抵押物分别在约定的最高本金限额范围内享有优先受偿权;3.撤销原审判决第六项,改判兴业银行佛山分行对姚壮文提供抵押的位于广州市白云区房地产在最高本金限额54225000元内享有优先受偿权;4.被上诉人承担本案一、二审...

不动产登记暂行条例实施细则2024版

第一条为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。第二条不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。

不动产登记“一问一答”

3.《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条“不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址...

《民法典》解读210:不动产统一登记制度

本条旨在明确不动产统一登记，以确保国家在不动产登记领域的治理高效和有序，体现执政为民、行政为民的政治理念，并理顺土地物权、海域物权与房屋等定着物权的关系，确保它们在权利分离的基础上能一体处分，不会产生权利冲突。三、本条规范的具体内容（一）、不动产统一登记的法律基点本条第二款第一句规定“国家对...

实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押

处分权是所有权中当然具有的一项权能,但不排除被宣告破产或限制处分的情形,比如破产人或不动产被查封的,不能设定抵押权。而接受委托有权代理本人处分不动产的代理人,可以设定抵押权。应注意,有权管理不动产的财产管理人未必具有处分权,未必能够设定抵押权。