业主频繁遭遇“电梯惊魂”:乘坐时多次发生突然下坠,一个月维修十...

10月25日,家住济南市诚基中心11号楼的张女士反映,她和儿子一周内在自家楼内的电梯里被困两次,物业回复说电梯一直在维修,但是业主并未在电梯厂家查询到维保记录,至今物业也未给出电梯为何频出故障的解释。今年“十一”假期结束回来后,有一次张女士乘坐电梯到5楼时,灯光突然灭了,电梯快速下坠。张女士讲述:“我...

电梯一个月维修十几次,查不到维保信息?济南一小区业主频繁遭遇...

10月28日，海报新闻记者在走访诚基中心11号楼的业主后了解到，该楼电梯于2023年更换，总花费513160.4元，新换的电梯厂家为西奥电梯，由济南历下绿城物业管理公司购买，山东鲁泰电梯有限公司负责安装。但是，电梯使用一年后却频发故障，业主提出查看电梯的购买发票，物业公司迟迟不肯提供。业主还拨打了西奥电梯官方电话...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

空置房屋需要支付物业费的主要原因是物业服务费的构成包括保洁费,保安费,公共设备、设施的日常运行、维修和保养费,绿化管理费等,并非专门针对某个业主的服务。虽然房屋空置,但小区卫生需要打扫,公共秩序需要巡查维护,公共设施如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。所以无论业主是否入住,均应当交纳物业费。问什么情...

劳动保障大厦消防设施维护保养服务项目询价公告

3.2供应商须具备一级注册消防工程师资质人员2名及以上、中级建构筑物消防员2名及以上;须提供人员名单、资质证书及近半年任意一个月的社保缴交证明。3.3投标人须纳入“福建消防技术服务信息平台”管理且服务水平星级评定中,消防维护保养检测业务被评定为“二星级”水平以上的。四、维保范围五、维保内容要求六、服...

小区电梯保养费用应由谁承担?

然而,在电梯的保修期内,即开发商对电梯质量负责的期限内,电梯的保养费用应由开发商承担。这一期限通常在电梯的购买合同中有明确的规定。一旦保修期结束,电梯的保养费用则转由业主共同承担。为了更清晰地展示电梯保养费用的承担情况,以下是一个简化的表格,列出了不同阶段电梯保养费用的责任方:...

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

电梯维保费用应当如何承担?精彩音频A小区是成都市青羊区的一个老旧小区,由于建造时间早,小区内多为步梯房,而小区居民中老年人居多,为方便出行,小区2栋居民在业主黄某的热心奔走之下,最终取得了单元绝大多数业主的同意,完成了加装电梯的投票工作(www.e993.com)2024年11月23日。2022年9月,单元业主委托黄某和4楼业主王某与电梯公司签订了《既有...

中国地质大学(北京)2024-2025年度电梯日常维护保养服务成交公告

本项目代理费总金额:0.502500万元(人民币)七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其它补充事宜成交供应商的评审总得分:90.46采购公告日期:2024年4月28日响应文件开启日期:2024年5月13日具体内容详见附件下载九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

坏了谁出钱?保养谁来管?加装电梯的管理难,这里破局

在和睦新村首个加装电梯的葛阿姨，就给记者算了笔账。“原先算上保险费用、附属设施维护费用、管理费用、电费等等，一年下来要10000多元。”葛阿姨说，保险公司有5年、10年、15年各种分期套餐，一次性缴费会便宜一些，“我们当时选择的是10年的套餐，第一年是7300，之后会有递增，到第九年开始要9300多元，这还不...

一个月坏3次的电梯,逼疯买房的打工人

如此看来,更换新梯似乎是有利无害的,但推进下去仍然阻力重重,而许多人反对的首要理由,却不是费用问题。新电梯给人的信心,未必比老电梯更足。李旺在业主群中看到,有业主表示,目前旧梯尚未出现大问题,没有必要更换,“隔壁楼新电梯换了才一个多月,已经坏了好几回了。我孩子在这栋楼上课,老师说邻居都反映新...

...公司广州分公司未按规定以及安全技术规范要求进行电梯维护保养案

按照当次半个月维保费用扣减税费后计算,当事人当次维保8台涉案自动扶梯的税后所得为8台×470元/台/月×(1-6%)×0.5月=1767.2元,故认定当事人违法所得为1767.2元。当事人未按照安全技术规范要求对电梯进行日常维护保养行为,违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款“电梯的维护保养单位应当在...