北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

事实和理由:2003年5月,二被告向二原告借款一万元。2007年上半年,二被告找到二原告,称单位有集资建房的名额让原告购买,1万元借款就算转让费,二原告表示同意。购房的所有手续包括缴纳房款及选房都是二原告和二被告一起去的,由二被告签字,二原告办理所有事宜。该房屋在2007年10月至今由二原告装修并居住。当时,因二被...

婚前一方购买单位集资房,离婚时另一方能分吗?

法院认为该房产为男方婚前与省ZF签订集资建房协议,并支付了费用,在婚后取得了房屋产权证书,该房屋是男方婚前个人财产,驳回女方诉讼请求。因此,婚前购买的单位集资房和商品房一样,在婚前签订协议并履行了款项支付等义务,是该方婚前个人财产,离婚时或者离婚后另一方不能分割。参考法条《民法典》第一千零六十三...

莆田市领导督导市直单位集资房、老旧小区专项整治工作

5月7日下午，市委常委、宣传部部长陈惠黔带领市直有关部门负责人深入荔城区、城厢区，督导市直单位集资房、老旧小区专项整治工作。陈惠黔一行先后来到湄洲日报社集资房、顶社小区、平宁小区、凤山小区、工艺二厂集资房、溢华邮政住宅小区、东平路背街小巷，察看老旧小区环境卫生治理、“空中飞线”整治、停车规范、公共服务...

许先生:单位集资房如何办房本?

办理房本的时候需要缴纳交易契税和登记费，契税是90平米以上首套房购房价格的1.5%；90平米以下首套房购房价格的1%。（如为二套房90平米以上2%；90平米以下1%、三套房为3%）购房价格为票据金额，还有登记费：住宅、车库80元，非住宅550元。如土地为划拨土地，往宅用途需补交缴税时的市场评估价1%的土地出让金；商业、...

单位集资房被拆了有补偿吗?

集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。出资的个人务必要保存好《成本价集资建房协议书》、《关于集资建房的申明》等重要证据证明。单位将所建房屋出售给职工后,职工取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证,即职工对自己所分到的房屋具有了完全...

普法课堂|单位集资房出售后遭遇拆迁,以重大误解为由想撤销合同...

2016年6月8日,刘某、周某与张某签订房屋转让合同,约定刘某、周某将前述职工宿舍出售给张某,售房总额14.5万元(www.e993.com)2024年11月25日。考虑到市场房价多变,房价的涨跌不予追究。因为该房屋为无产权证的单位集资房(小产权),刘某、周某承诺全权代表房屋共有人出售此房,承担该合同法律责任以及经济责任,若干年后,因政策原因或单位原因需...

单位要收回集资房 只退16年前5000元集资款惹争议

近日,市民刘女士向本报民生热线2382258反映称,她单位将收回集资房,只把16年前的集资款5000元退还职工。刘女士想知道,单位这种做法是否合理合法?打开网易新闻查看精彩图片据刘女士称,2002年,单位每位职工为集资房集了5000元,如今单位要收回集资房,且只退还5000元。刘女士认为,因物价上涨等诸多因素,2002年的5000元...

西安兴盛家园集资房装修押金两年都没退 单位称资金困难

单位集资房装修押金交了两年没给退,第一个物业公司已经离开第二个物业公司说是没收钱,业主找不到单位负责人不知该找谁退。市民王女士家住西安市永兴路兴盛家园小区,小区属于西安市第四建筑公司集资房,2016年7月底交房,交房后交了2000元的装修押金,“钱交给了当时的物业,说是第一个取暖季结束后退还。”王女士说...

现有一套单位集资房,再买商品房算二套房吗?

若是想上市交易,那得符合两个条件,是什么呢?一是时间上的限制,必须5年后才可以上市交易,这也是硬性条件,因为这属于福利房;二是必须补缴纳土地出让金,才可以上市交易,土地出让金是多少呢?一般之前的集资房,土地都是单位和政府3/7比例出资,所以土地是划拨方式,后来房改房那会,都已经实行了买断政策,现在理论上...

单位集资房“指标”能否转让

被告吴某作为常德军分区津市市武装部时任领导,经军分区初步审查,取得了经适房认购资格。原告郑某经他人介绍,于2009年5月7日和被告吴某签订了《预售房屋转让协议》,约定吴某自愿将位于武陵区武装部新址内的一套面积为197.04平方米的预售住房(含车位)转让给郑某,转让费2万元一次性付清;在产权手续办理前由吴某以吴...