存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

“调了，房贷利率从4.2%降到了3.9%。”天津的林先生称，自己一早起来就迫不及待地打开手机，查看存量房贷利率的调整情况。北京的王女士表示，她的房贷利率从4.75%降到了3.9%。25日，中新经纬采访的多位存量房贷客户在银行手机App上看到，房贷利率已下调。不过，同样是LPR-30BP，为何每个人的房贷利率不一样...

房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

在实际操作过程中,银行工作人员举例解释,假设有杭州市某存量房贷借款人,此前房贷利率为4.75%(2024年1月1日LPR+55基点),2024年10月25日,发放贷款的商业银行通过批量调整将其房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点,利率调整为3.9%;若12月公布的5年期以上LPR维持在3.6%,2025年1月1日,该借款人的房贷利率将调整为3....

贷款利率又降了!

例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55BP),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最...

房贷利率调降,我每月「省」出了3克金子

按照北京6月末新政,首套房贷商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,算下来,火柴女朋友的房贷利率只要3.15%。作为此前北京首套房贷利率最高的一群人,李青松终于松了一口气。10月25日,她的房贷利率从4.75%降到了3.9%,明年1月1日重新定价后会降到3.3%。到那时,她的月供会比现在少将近400元。虽然看起来不多,但...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

此前央行公告中还包括11月1日起借款人可与银行协商约定重定价周期、新发贷款与存量贷款偏离达到一定幅度时可与银行协商置换存量贷款等方面。这也就意味着，房贷利率重定价日周期最短为一年的限制被取消。自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的商贷借款人可以与银行协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准...

重磅!多家银行存量房贷利率下调至LPR-30BP,你的月供将减少多少?

“房贷利率从4.75%调低为3.9%,算下来月供少了989元,真是个大‘红包’!”北京白领李女士于2020年买房,她一早查到银行App后兴奋地表示(www.e993.com)2024年11月28日。用户可以节省多少利息支出以北京某存量房贷借款人为例,假设该借款人的房贷重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%,则其房贷利率下调可分两步。

开屏跑腿|你的房贷利率要降了!昆明啥情况?记者走访→

孙先生介绍,房贷利率从4.75%下调至3.3%,按照100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式计算,房贷利息总额减少了超过24万元,每月月供减少超过800元。这一变化减轻了孙先生的压力。“当时也是买在贷款高点了,现在降下来,每个月省800块钱,可以买不少东西了。”孙先生正在和银行协商,以期能拿到最低的利率调整。

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

12日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行发布公告,公布存量房贷利率调整细则,对存量房贷调整时间、调整范围、调整规则、申请渠道等重点问题作出回应。整体来看,六大行都将于10月25日,对符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于LPR(贷款市场报价利率)减30个基点(北京、上海、深圳...

房贷利率调整,算算您的月供到底能省多少

虽然存量房贷利率下调后每个人的最新利率不一样,但到下一个重定价日时(假设期间LPR不变),用户的存量房贷利率都将降至同一水平——3.3%。房贷利率要想下降到3.3%,一般需要分两步走。比如市民谷女士重定价日为每年1月1日,此前房贷利率为4.75%(LPR加55个基点),10月25日,她的房贷利率调整为3.9%(4.2%-30个基...

存量房贷利率下调,你的房贷利率能降多少

孙先生介绍,房贷利率从4.75%下调至3.3%,按照100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式计算,房贷利息总额减少了超过24万元,月供减少超过800元。这一变化减轻了孙先生不少压力。“当时也是买在贷款高点了,现在降下来,每个月省800元,可以买不少东西了。”孙先生说,他正在和银行协商,以期能拿到最低的利率调整。