存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?相关疑问这篇都回答了

因此,基于不同人的LPR不同,导致了利率不同。2、银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,于10月25日开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算。3、当地目前新发放的房贷利率已降至3%(LPR-60BP),为什么我的最低只能调到3.3%?按照这一次批量调整...

吓一跳!存量房贷利率下调,为啥月供还变多了?

在存量房贷利率调整当日,银行会对剩余本金、新的利率和贷款剩余期限,重新计算还款计划。计算的总体遵循规则是:还款本息总额减少,总偿还本金不变,总付利息减少。一、利息部分:由于利率变化发生在月中,因此需要单独计算调整后的首期应还利息。依据在当期时间内(标准为30天):调整前利率、调整后利率分别占用的天数,...

真降了!不少上海人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后...

扬州的王先生每月两套房贷总还款20000多元，且由于公司压力，10月贷款已经拖欠了几天。但建设银行江都龙川支行的工作人员告知拖欠客户也可以享受到降息，调整后王先生的贷款利率从4.65%（LPR+80BP），下降到3.55%（LPR-30BP），直接下调1.1%，每月可以少还利息1800多元，每年可节省2万元的利息开支。不少借款人产...

存量房贷利率下调 为什么我的没有降到3.3%?

多数银行回应,大部分存量房贷利率已于10月25日自动完成调整,且绝大多数借款人不需要提交额外申请或办理相关手续。但不同城市、不同银行调整进度略有差异,此次批量调整总体将于10月31日前完成。Q为什么下调后利率不一样?A浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成,本次仅调整“加点”部分,不涉及LPR的调整。

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

与此同时,若存量房贷与新发房贷利差较大,借款人也可以与银行协商新发浮动利率商贷来置换存量贷款,不需要等到新老房贷利差积累较大后再由商业银行进行批量调整。记者就此向多家银行客服咨询,有银行表示具体政策有待进一步明确,大多建议11月1日后再去询问。此外还有银行表示11月会在手机银行上线调整重定价日功能。

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%(www.e993.com)2024年11月23日。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可...

降税!广州业主又连夜涨价了

第一,腾笼换鸟,风险太高。最常见的就是,经营贷、装修贷等玩法。各种名目的贷款,操作手法大同小异,无非是先借一笔过桥资金,全款还清高利率的房贷后,再去偿还利率较低的新贷款。但是这种操作风险挺高的,并不适合普通人。首先是得有企业,这就屏蔽了绝大多数工薪阶层。

细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法

例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可...

重磅官宣!存量房贷降至3.55%!统一调整为LPR-30BP!细则刚刚发布……

小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款...

降!3分钟搞懂你的存量房贷利率咋个降!

这也导致一些由于原来加点数太高,或者选择固定利率的存量客户,与新申请房贷客户的利率差距越来越大。所以,虽然市场上LPR在不断下调,对于存量客户来说,还款压力依然还是很大的。上车晚的比上车早的优惠太多,似乎有点不公平。不要慌,这不就来了嘛?