...批量调整存量个人住房贷款利率——存量房贷利率降了,你能省多少?
“我的房子是2021年买的,当时的房贷利率是4.95%,今年下调到了4.65%,每月能少还几百元房贷。”家住上海市静安区的李晨晓说,与目前市场上的新增房贷利率相比,这一水平的存量房贷利率仍高得多,“希望存量房贷利率能像新发放的房贷利率一样继续下调,减轻购房者的还款负担。”针对存量房贷利率调整,9月24日,...
贷款购房迎来重大利好!11月1日起,个人房贷利率将迎新定价方式
不过呢,话说回来,这个政策到底能不能起到刺激经济的作用,还真不好说。毕竟,买房可不是小事,不是利率一降,大家就都冲出去买房了。而且,咱们国家这么大,各地情况都不一样。像北上广深这样的大城市,房价高得吓人,就算利率降了,对很多人来说还是买不起。但是在一些三四线城市,这个政策可能就真的能刺激不...
广州存量房贷利率调整细则公布
以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,借款人每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。此次存量房贷利率调整不收取相关费用。银行表示,将于10月31日前实施批量调整,调整完成后将以短信等形式通知借款人。
重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?
以重定价日为每年1月1日的贷款为例,假如之前存量利率为4.75%(当时的LPR4.2%+0.55%),则2024年10月31日进行批量调整后的利率为3.9%(LPR4.2%-0.3%),下调85bp;第二步,若LPR保持3.85%不变,则明年1月1日LPR重定价后,利率再下调35bp为3.55%(LPR3.85%-0.3%),若假设2024年10月21日LPR...
房贷利率又降了,高位买房的人还好吗
比起很多更早“上车”的高位买房者,虫小虫的贷款利率已经显得不那么高。(图/受访者提供)刚毕业的时候,虫小虫对未来很有信心,房子带给他安全感,他也觉得房价可能在未来还会有上涨空间。结果,房价下跌的速度比他想象中更快,两年之内下降了60多万元,到了今年,同小区房子的成交价甚至每月都在下跌。
新政下,在上海买房能省多少钱?
当前,上海首套房贷款利率为LPR-45BP,按今年9月LPR3.85%计算,新发放的首套房贷款利率为3.85%-45BP,即3.4%(www.e993.com)2024年10月22日。目前,上海首套房存量房贷利率存在两种情况:一种是2021年7月24日至2023年12月14日的购房利率,为LPR+35BP,即4.2%;另一种是2023年12月15日至2024年5月27日,为LPR-10BP,即3.75%。
存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...
数据显示,目前存量房贷款的平均利率约为4%。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前的月还款额为4774元,总支付利息71.864万元。降低0.5个百分点之后,月还款额降低到4490元,总支付利息61.64万元。相比之下,每月还款降低284元,总还款额降低10.224万。存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万...
存量房贷利率下调,能省多少钱?算完账,我笑出声…
这意味着,目前存量按揭客户,最高可以降低85BP(4.2%→3.45%)。这还算是正常的怨种,超级无敌旋风怨种也有不少。有位哥们,2020年买的二套,利率5.8。看着这LPR+160基点的哥们,我已经给他的钱包“默哀”了三秒。就这贷款利率,存量房贷利率不降,那商转公、经营贷、提前还款甚至是房价下挫,断贷也是合理范围内...
惠及1.5亿买房人!3000字解读新政,楼市要起飞吗?
时隔一年购买首套房,利率却差了0.8%,利息可能多还几十万于是不服气的买房人,这两年开始疯狂提前还款,甚至不惜借利息更低的消费贷去置换房贷,总爷身边不少人都在这么操作。银行端数据也验证了这个事实,2024年上半年六大国有银行个人住房贷款余额减少了约3254.71亿,净减少达到4000亿元。
存量房贷利率降了,你能省多少?
若5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为LPR减30个基点,即3.55%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息为例进行计算,调整前每月还款金额约5502元,调降后每月还款约5033元,购房者每月可节省支出约469元,共节省利息约14.06万元。缩小存量和新增房贷利差——此轮调降后,存量房贷利率降至新发放贷款...