重要通知!事关既有住宅加装电梯!

3.明确电梯维护保养方案和运行费用的预算,相关费用的分摊方案;4.对利益受损业主是否进行补偿的意见及补偿方案;5.其他协议。(三)方案编制及公示。实施主体或代理人应编制加装电梯方案,并在拟加装电梯楼栋或单元显著位置进行公示,公示期不少于10日。1.加装电梯方案内容包括:(1)加装协议;(2)具备资质的专业机...

如何计算合理的电梯维修基金?这种计算方式对小区管理有何作用?

3.市场价格和通货膨胀:电梯维修和保养的费用受市场价格波动和通货膨胀的影响。因此,在计算基金时,应考虑这些因素,以确保资金在未来仍能覆盖实际费用。为了更直观地展示这些因素对电梯维修基金的影响,以下是一个简化的计算表格:通过这种计算方式,小区管理可以更科学地确定电梯维修基金的合理金额,确保资金充足且不过度...

小区电梯保养费用应由谁承担?

首先,根据我国《物业管理条例》和《物权法》的相关规定,小区内的公共设施,包括电梯,其维护和保养费用通常由全体业主共同承担。这是因为电梯属于小区的共有部分,其使用和维护关系到每一位业主的利益。因此,电梯的日常保养和维修费用,应当从小区的公共维修基金中支出。然而,在电梯的保修期内,即开发商对电梯质量负责的期...

别墅电梯保养费用:一年到底需要多少钱?

根据市场调查,一部普通品牌的别墅电梯,如果只进行基础保养,年费用大约在数千元至一万多元不等。如果是高端品牌,且包含全面维护服务,费用可能会高达数万元甚至更多。当然,这只是一个大致的范围,具体费用还需根据实际情况和服务内容来确定。为了更直观地理解这一费用,我们可以将其与汽车保养费用进行类比。正如汽车需要定...

天津市滨海新区胡家园街道:创新思路与新招法 为小区节省电梯维保...

保费来源为已交存的房屋应急解危专项资金,每年每部电梯保险费用为5000元。按照测算,小区电梯每年需支付的保费共计19余万元,相比2023年50余万元的应急维修费用,节省了30余万元。红光家园小区“保险+服务”电梯综合保险试点的成功实施,探索了使用房屋应急解危专项资金为电梯上保险的新模式,简化了电梯保险办理流程,在...

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

电梯维保费用应当如何承担?精彩音频A小区是成都市青羊区的一个老旧小区,由于建造时间早,小区内多为步梯房,而小区居民中老年人居多,为方便出行,小区2栋居民在业主黄某的热心奔走之下,最终取得了单元绝大多数业主的同意,完成了加装电梯的投票工作(www.e993.com)2024年11月26日。2022年9月,单元业主委托黄某和4楼业主王某与电梯公司签订了《既有...

一电梯公司未按安全技术规范维护保养小区电梯,出具虚假维保记录被...

经查，2023年2月至2024年2月期间，当事人负责对永兴镇某小区电梯进行维保，在未按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）的要求对所有维保项目进行维保的情况下，出具虚假电梯维保记录，收取维保费用1.2万元。当事人的行为，违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款的规定。依据《中华人民共和国...

电梯维保工人“难招难留”困境如何破解?

例如，一台30层的厢式电梯，正常的月维保费用在500元左右，但有的公司可以将价格压到200元以内，不少小物业公司为了省钱就会选择报价低的单位。在旦俊看来，电梯维保行业长期缺人除了待遇上不去、工作强度大以外，用户的不理解也是导致行业留不住人的重要原因。一次，旦俊负责的片区，某居民小区电梯晚上发生故障，...

1063万台电梯的维保市场,很多企业心动了!

一、电梯维保的市场空间根据市场监管总局的最新数据,截至2023年底,全国电梯总量1062.98万台。接下来我们算一笔账,假如一台电梯按照6000元/年来计算维保费(实际可能达不到6000元),那么1000万台电梯,一年的维保费总额在600亿左右。普通的配件更换维修,合同额大概占维保额的3成,一年总费用在180亿左右。

媒体揭开电梯维保乱象:两人维保电梯 一人是“纸片人”

央视新闻消息,从住宅、商场到办公楼,我们的生活工作处处有电梯的陪伴,乘坐电梯的那一刻,我们享受着它的快速和便利,也要面对它在使用过程中可能存在的故障和风险,而消除风险最重要、最直接的手段就是电梯的日常维护保养。据统计,我国投入使用的电梯目前已经超过1000万台,那么对电梯的安全运行至关重要的维护保养,是不...