房子认筹到开盘一般需要多长时间?

首先,从认筹开始,开发商通常会进行一系列的市场预热活动,包括发布项目信息、组织看房团等,这个阶段的时间长度可以根据市场反应和开发商的营销策略灵活调整,一般可能持续数周到数月不等。预售许可证的获取是影响开盘时间的关键因素。在中国,开发商必须获得当地房地产管理部门颁发的预售许可证后才能正式开盘销售。这个过程...

受不了了!取消“商品房预售制”到底行不行得通?

2024年7月,《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》(以下简称《决定》)中提到:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。另外,不论是政策还是购房者意愿来看,取消商品房预售制已经是大势所趋。1998年房改时,房地产市场供不应求,开发商缺钱,预售制是权宜之计,但现在全国套户比超过1,从供不...

预售制,该取消了...

从购买房子到交付,通常有几年时间,万一房子烂尾了,或者质量出了问题,购房者就会承担相应的风险。更离谱的是,有些开发商拿到预售款后,可能房子都不盖了,就接着开发下一个楼盘。购房者收楼变得遥遥无期。②、开发商债务加重为了让企业快速发展,有些开发商在拿到购房者的预售款后,就会马不停蹄接着开发下一个...

全面取消房屋预售制,专家急了,网友神评论让我笑到肚子疼

通常来说商品房预售是在房屋竣工之前进行,可是由于房屋建设工期长,交易标的不确定。这就导致一种局面出现:消费者买期房的风险都会比买现房更大。比如有些开发商收了消费者支付的房款之后,因为种种原因使得所建的项目暂停甚至停工,让消费者损失惨重。还有的开发商无法按期竣工,从而让消费者不能按时入住自己花钱买...

预售制的利弊,中国楼市该如何选择?北大教授姚洋的观点引发热议

但随着时间的推移，预售制的弊端也日益显现，引起了政府和社会的关注。2023年初，住建部提出了“现房销售”的概念，并在北京、福州、合肥、成都和南京等地进行了试点，雄安则直接实行了全面的现房销售。此外，很多房企也开始提高现售商品房的比例，以适应市场的变化。最近，北大教授姚洋在接受采访时表示：“现在是一个...

宗馥莉夺回娃哈哈管理权,接手多家公司;西部证券内部吵架,副所长...

王腾解释道:“首销,通常新品发售指预售期+首销一天,这次K70至尊没有预售直接开售,海报中的数据是只取了首销3小时,3小时数据已经超过2024所有新品,就没有等全天数据(www.e993.com)2024年11月3日。”此外,王腾还表示“全网”指全部电商平台,各大电商平台都有数据可以调取,是即时准确的数据。

全国房地产政策变动监测报告(2024年4月)

此外,广州宣布停止新的公寓等类住宅项目的规划审批,后续的土地出让,原则上需设定商业、办公及新型产业类项目的自持比例和自持年期。—04—4月重要事项复盘—05—重点40城现行房地产核心政策一览1.行政限制类政策根据中房研协测评研究中心监测统计,截至2024年4月30日,40个重点城市中:...

房屋全生命周期管理机制是什么?

2023年下半年,在房地产供求关系发生重大变化的新定调下,加快构建房地产发展新模式成为破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。

房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?

从房地产行业发展的角度来看,预售制度下企业资金得以快速回笼,资金周转时间大幅缩短,项目投资节奏加快促进商品房供应量增加。不可否认,预售制度促进了我国房地产行业的快速发展,但同时也显露出诸多弊端,例如开发企业违规挪用预售款,导致项目出现烂尾等;由于购房款的提前支付,项目存在的风险也转嫁给了购房者等。

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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同...