人民法院案例库:物业费诉讼时效应自每一期债务履行期限届满之日...

物业服务合同中的每一期债务在合同履行过程中相继发生,各期债务之间虽互有关联性,但更具有可分性,独立性大于关联性,应认定为独立债务,故诉讼时效应自每一期债务履行期限届满之日分别计算更为合理。关于物业公司的权益,民法典第一百九十五条中规定了诉讼时效中断的情形,物业公司也可据此及时向业主提出履行请求,保障自身...

物业费欠费超过三年是否还能提起诉讼?

根据法律规定,请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年。然而,若物业公司多次向业主催告并请求其履行义务,这可能导致诉讼时效的中断。一旦中断,相关的诉讼时效期间将重新计算。当涉及到物业费拖欠的起诉流程时,通常包括以下几个阶段:1.起诉阶段:原告需向法院递交起诉状、副本及相关证据。法院将对提交的材料进行审...

最高院明确:在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!

民法典第十八条适用一般诉讼时效第十八条规定，诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及债务人之日起计算三年。即便如此，本案中，物业公司也未能提供证据证明其在三年内提起过诉讼。郭某未缴纳的房产费已在诉讼时效期间内收取，故法院对2015年至2018年期间的房产费不予支持。看完今天的案例，你是否明...

业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元

“诉讼时效就三年,再拖下去,这个案子就没得打了。”心系业主利益的周剑锋卡在诉讼时效结束之前,当机立断请了律师团队,起诉银典物业公司。周剑锋说,这个案件侵权时间跨度大,业主手上证据少,胜诉难度大,诉讼过程并不容易。周剑锋回忆道,小区的公共收益组成有广告收益、摆摊收益和停车费收益。由于广告和摆摊收益并不...

物业费诉讼中如何主张诉讼时效

A公司2023年3月向法院起诉向其主张2015年6月1日至2016年8月31日物业管理服务费,超过法律规定的3年诉讼时效期间,其不同意交纳此期间的物业费。对此,A公司称,在此期间曾向被告进行催要,但未能提交证据证明,被告对原告催要行为亦不认可。刘某某说在2014年入住后,其正常交纳物业费,2018年发现房屋渗水,找B...

业主状告物业为何举证难?这场发布会说清楚了……

据北京二中院副院长廖春迎介绍,2018年1月至2023年6月,北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件,2020年以来,每年审结案件在300件以下,比2018年的536件下降近一半(www.e993.com)2024年11月4日。经调研发现,绝大多数案件是物业服务人作为原告提起诉讼,向业主追索物业费、违约金等费用,而业主多以绿化、卫生、安全等方面存在服务瑕疵作为抗辩...

点赞!他让345万元回到了业主的“钱袋子”

周剑锋回忆说,2021年12月,业委会开了几次会,对于到底要不要起诉银典物业公司,也没有形成统一意见,如果拖到2022年1月14日,诉讼时效过了,就无法起诉银典物业公司。周剑锋说,案件的关键点,也是难点,在于14年的停车费收入到底有多少。由于银典物业拒绝提交账目,这笔收入成了一个谜。

武昌区人民法院物业服务合同纠纷典型案例

4、物业公司应及时主张物业费并留存相关证据,避免超过诉讼时效期间基本案情某物业公司起诉业主张某要求支付2013年1月1日至2022年11月30日的物业费。庭审中,张某辩称物业费已过诉讼时效。物业公司则表示通过邮寄律师函、电话及上门张贴公告的形式向张某催缴过物业费。

最高人民法院第001-100号指导性案例裁判要旨

人民法院接到民事抗诉书后,经审查发现案件纠纷已经解决,当事人申请撤诉,且不损害国家利益、社会公共利益或第三人利益的,应当依法作出对抗诉案终结审查的裁定;如果已裁定再审,应当依法作出终结再审诉讼的裁定。案例文号:(2011)民抗字第29号指导案例08号:林方清诉常熟市凯莱实业有限公司、戴小明公司解散纠纷案...

业主不交物业费被诉至法院 因过诉讼时效法院驳回起诉

法官普法:我国民事诉讼的一般诉讼时效为2年(2017年10月1日后,按照民法总则规定,诉讼时效改为3年)。在法定诉讼时效期间届满后,权利人行使请求权,义务人提出诉讼时效届满抗辩的,人民法院对权利人的请求不再予以保护。所以,“法律不保护躺在权利上睡觉的人”,对于自己的权利,当事人要积极行使。